住宅抵押借款協(xié)議書

住宅抵押借款協(xié)議書合同編號：__________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或自然人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________鑒于甲方愿意以其擁有的住宅房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條借款金額、用途和期限1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。1.2甲方同意將借款用于________________。1.3借款期限為自借款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。第二條借款利率和還款方式2.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率__________%。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為每月借款本金__________元及相應(yīng)利息。2.3甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式和賬戶進行還款。第三條抵押物3.1甲方將其擁有的位于________________的住宅房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）作為本協(xié)議的抵押物。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和瑕疵。3.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押物的房產(chǎn)證等相關(guān)材料，并辦理抵押登記手續(xù)。第四條借款的發(fā)放和還款的確認(rèn)4.1乙方應(yīng)在甲方提交全部借款申請材料且滿足乙方貸款條件的的前提下，向甲方發(fā)放借款。4.2甲方應(yīng)在約定的還款日期前，按照本協(xié)議約定的還款方式和金額向乙方還款。4.3乙方應(yīng)在收到甲方還款后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照借款利率的__________%支付滯納金。5.2甲方未按本協(xié)議約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。5.3甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議、瑕疵或者價值明顯不足的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或自然人）：________________法定代表人：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.借款申請表格5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.抵押登記證明8.收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和方式還款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定的用途使用借款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議、瑕疵或者價值明顯不足，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方申請借款的甲方。2.貸款方：指提供借款給甲方的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方向乙方申請的貸款金額。5.借款利率：指本協(xié)議項下的借款年利率。6.還款方式：指甲方按照本協(xié)議約定的方式向乙方還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定的期限和方式還款：乙方有權(quán)按照約定收取滯納金，并與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.甲方未按約定的用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議、瑕疵或者價值明顯不足：乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方