房地產(chǎn)買房合同范本

房地產(chǎn)買房合同范本第一篇范文：合同編號：[填入合同編號]賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：[填入甲方身份證號碼]地址：[填入甲方地址]買方：（以下簡稱乙方）身份證號：[填入乙方身份證號碼]地址：[填入乙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：[填入房屋地址]1.2房屋所有權證號：[填入房屋所有權證號碼]1.3房屋結構：[填入房屋結構，如：磚混結構、鋼結構等]1.4房屋面積：[填入房屋實際面積]1.5甲方對該房屋擁有完全的處置權。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣[填入交易價格]元整（大寫：[填入交易價格大寫]）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內，向甲方支付人民幣[填入金額]元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣[填入剩余房款金額]元整，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分[填入次數(shù)]次支付，具體支付時間及方式如下：[填入具體支付時間及方式]。2.4乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款的[填入比例]%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：[填入過戶費用]元。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、公共維修基金發(fā)票等有關房屋的權屬證明文件的原件交給乙方。第四條承諾與保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛，沒有查封、抵押等限制轉讓的情況。4.2甲方保證該房屋自交付之日起，不再設定任何抵押、擔保等權利。4.3乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填入比例]%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的[填入比例]%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[填入地名]仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：[填入簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：[填入甲方身份證號碼]地址：[填入甲方地址]買方：（以下簡稱乙方）身份證號：[填入乙方身份證號碼]地址：[填入乙方地址]擔保方：（以下簡稱丙方）擔保公司名稱：[填入丙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[填入丙方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[填入丙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為擔保方，愿意為本合同的履行提供擔保。三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況（同第一條原文）第二條房屋價格及支付方式（同第二條原文）第三條交付及過戶（同第三條原文）第四條甲方權益保障4.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金為本合同交易價格的[填入比例]%。4.2甲方應在本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內，將房屋的所有權轉移給乙方。若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的[填入比例]%。4.3甲方有權要求丙方提供擔保，確保乙方履行合同約定的義務。丙方應無條件履行擔保責任，確保甲方權益的實現(xiàn)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填入比例]%。5.2乙方在購房過程中提供虛假信息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填入比例]%。5.3乙方在購房后[填入時間]年內不得將房屋轉讓、出租或設定抵押、擔保等權利，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填入比例]%。第六條第三方擔保方的義務及權益6.1丙方作為擔保方，應確保乙方履行本合同約定的義務。若乙方未能履行合同義務，丙方應承擔相應的違約責任。6.2丙方應為本合同的履行提供擔保，包括但不限于支付房款、履行過戶手續(xù)等。6.3丙方在提供擔保期間，有權收取甲方支付的擔保費用，具體費用為：[填入擔保費用]元。第七條其他約定（同第七條原文）第八條爭議解決（同第八條原文）第九條第三方介入的意義和目的本合同引入第三方擔保方丙方，旨在確保甲方權益的實現(xiàn)，降低交易風險。丙方的介入可以提高合同的履行力度，保障甲方的合法權益。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中更具安全感，有助于促進交易的順利進行。第十條甲方為主導的目的和意義本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在房屋交易過程中的權益得到充分保障。通過設定嚴格的違約條款和限制條款，限制乙方在購房過程中的行為，降低甲方遭受損失的風險。同時，引入第三方擔保方丙方，進一步提高甲方權益的保障力度。本合同的簽訂有助于維護甲方的合法權益，促進房地產(chǎn)交易的穩(wěn)定進行。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________丙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：[填入簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：[填入甲方身份證號碼]地址：[填入甲方地址]買方：（以下簡稱乙方）身份證號：[填入乙方身份證號碼]地址：[填入乙方地址]擔保方：（以下簡稱丙方）擔保公司名稱：[填入丙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[填入丙方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[填入丙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為擔保方，愿意為本合同的履行提供擔保。三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況（同第一條原文）第二條房屋價格及支付方式（同第二條原文）第三條交付及過戶（同第三條原文）第四條乙方權益保障4.1甲方應按本合同約定的時間和方式交付房屋。若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的[填入比例]%。4.2乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方應支付逾期違約金，違約金為本合同交易價格的[填入比例]%。4.3乙方有權要求丙方提供擔保，確保甲方履行合同約定的義務。丙方應無條件履行擔保責任，確保乙方權益的實現(xiàn)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填入比例]%。5.2甲方在購房過程中提供虛假信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填入比例]%。5.3甲方在購房后[填入時間]年內不得將房屋轉讓、出租或設定抵押、擔保等權利，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填入比例]%。第六條第三方擔保方的義務及權益6.1丙方作為擔保方，應確保甲方履行本合同約定的義務。若甲方未能履行合同義務，丙方應承擔相應的違約責任。6.2丙方應為本合同的履行提供擔保，包括但不限于支付房款、履行過戶手續(xù)等。6.3丙方在提供擔保期間，有權收取乙方支付的擔保費用，具體費用為：[填入擔保費用]元。第七條其他約定（同第七條原文）第八條爭議解決（同第八條原文）第九條乙方權益主導的意義和目的本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在房屋交易過程中的權益得到充分保障。通過設定嚴格的違約條款和限制條款，限制甲方在購房過程中的行為，降低乙方遭受損失的風險。同時，引入第三方擔保方丙方，進一步提高乙方權益的保障力度。本合同的簽訂有助于維護乙方的合法權益，促進房地產(chǎn)交易的穩(wěn)定進行