校園超市轉租合同范本

校園超市轉租合同范本合同編號：__________甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其在校園內的超市轉租給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、轉租范圍及內容1.1甲方同意將其在__________校園內的超市（以下簡稱“超市”）整體轉租給乙方。1.2乙方承租的超市經(jīng)營范圍包括但不限于：食品、飲料、日用品、學習用品等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每月的____日為租金支付日。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，即在使用每一個月前，乙方應提前支付當月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、經(jīng)營管理和費用4.1乙方應按照甲方提供的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法及違規(guī)商品。4.2乙方應自行承擔超市經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于：員工工資、水電費、稅費、貨物損耗等。4.3乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害校園內師生的合法權益。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。六、違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日1.校園超市營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.超市平面圖5.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其在__________校園內的超市轉租給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責任1.1丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶保證責任。1.2丙方應確保乙方按照本合同約定履行各項義務，如乙方違約，丙方應承擔相應的違約責任。二、甲方權益主導2.1甲方同意將其在__________校園內的超市整體轉租給乙方，但甲方保留對超市的最終控制權和管理權。2.2甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和校園相關規(guī)定。2.3甲方在合同期限內保留對乙方經(jīng)營成果的分紅權，具體分紅比例由雙方另行協(xié)商確定。2.4甲方應提供乙方所需的技術支持和經(jīng)營指導，以保證超市的正常運營。三、乙方的權利和義務3.1乙方享有超市的經(jīng)營權，但需按照甲方的要求進行經(jīng)營。3.2乙方應自行承擔超市經(jīng)營過程中的所有費用，并按時支付租金。3.3乙方應確保超市的商品質量和服務質量，不得經(jīng)營違法及違規(guī)商品。四、違約及限制條款4.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。4.2乙方如違反國家法律法規(guī)或校園相關規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。4.3乙方如經(jīng)營虧損，甲方有權要求乙方在一定期限內改善經(jīng)營狀況，如乙方未能改善，甲方有權解除本合同。五、第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入作為擔保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方的風險。5.2丙方的存在使得甲方能夠在合同期限內保留對超市的控制權和管理權，有利于甲方對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督。5.3丙方作為第三方主體，可以提供甲方所需的技術支持和經(jīng)營指導，有助于超市的經(jīng)營和發(fā)展。六、甲方為主導的目的和意義6.1甲方作為轉租方，保留對超市的最終控制權和管理權，有利于保障甲方的合法權益。6.2甲方通過設定違約及限制條款，降低了乙方違約的風險，保護了甲方的利益。6.3甲方在合同期限內保留對乙方經(jīng)營成果的分紅權，有利于甲方分享乙方的經(jīng)營成果。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日1.校園超市營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.丙方身份證明復印件5.超市平面圖6.其他相關文件第三方主體丙方的加入，不僅提高了合同的履行保障，還有利于甲方對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督和指導，進一步保護了甲方的權益。同時，丙方的存在也為乙方的經(jīng)營提供了技術支持和保障，有助于超市的長期穩(wěn)定發(fā)展?？傊?，第三方主體丙方的介入，使得本合同更加嚴謹、完善，有利于各方權益的保護和合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）：__________擔保方（第三方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”）并愿將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，并經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意引入擔保方作為第三方主體以確保合同的履行?，F(xiàn)甲乙雙方及擔保方就房產租賃事宜達成如下協(xié)議：一、第三方主體擔保方的角色和責任1.1擔保方作為第三方主體，對乙方履行合同義務承擔連帶保證責任。1.2擔保方應確保乙方按照本合同約定履行各項義務，如乙方違約，擔保方應承擔相應的違約責任。二、乙方權益主導2.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營房產，并享受相應的權益。2.2乙方有權要求甲方提供房產的必要維護和維修服務。2.3乙方有權在合同期限內享受甲方提供的相關支持和服務。三、甲方的權利和義務3.1甲方應保證房產的合法性和符合約定的使用條件。3.2甲方應按時交付房產給乙方使用，并確保房產的安全和合規(guī)。3.3甲方應在合同期限內履行合同約定的其他義務。四、違約及限制條款4.1甲方如未按約定交付房產或違反合同其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.3甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變房產的使用目的或性質，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、乙方為主導的目的和意義5.1乙方作為承租方，通過引入擔保方作為第三方主體，增加了合同的履行保障，降低了乙方因甲方違約而遭受損失的風險。5.2乙方在合同中設定違約及限制條款，有利于保護乙方的合法權益，確保乙方在租賃期間能夠順利使用和經(jīng)營房產。5.3通過以乙方權益為主導的合同條款，乙方能夠更好地掌握租賃房產的經(jīng)營和使用權，實現(xiàn)乙方的商業(yè)目標。六、弱化甲方為主導的意義和目的6.1本合同中，甲方的主導地位相對減弱，主要體現(xiàn)在甲方需履行合同約定的義務和承擔違約責任。6.2甲方在房產租賃過程中，需尊重乙方的經(jīng)營自主權和使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.3通過弱化甲方為主導的地位，乙方能夠更好地實現(xiàn)自身的商業(yè)目標和利益。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日1.房產證復印