小房型房屋出售合同范本

小房型房屋出售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實(shí)測面積為__________平方米。1.3甲方承諾，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用功能；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)已清理完畢；（3）房屋已辦理完畢相關(guān)物業(yè)、水電等戶名變更手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。4.3如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋實(shí)測面積證明復(fù)印件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱第三方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實(shí)測面積為__________平方米。1.3甲方承諾，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條第三方主體權(quán)益3.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的房屋出售行為提供擔(dān)保。第三方應(yīng)對甲方的房屋權(quán)屬情況、房屋質(zhì)量等進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，如甲方未按本合同約定交付房屋，或乙方未按本合同約定支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方對房屋出售情況進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵。4.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。4.3甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4甲方在房屋出售過程中，如遇第三方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋，如乙方逾期接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。5.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定使用、維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋實(shí)測面積證明復(fù)印件3.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，引入第三方主體作為擔(dān)保方，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行效率。通過第三方的介入，甲方在房屋出售過程中可以更加放心，避免因乙方違約而造成的損失。同時(shí)，第三方主體的存在也有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，促進(jìn)雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方在房屋出售過程中的核心地位。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及對第三方主體的權(quán)利要求，確保甲方在合同履行過程中能夠享受到應(yīng)有的權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，甲方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱第三方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實(shí)測面積為__________平方米。1.3甲方承諾，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條第三方主體權(quán)益3.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的房屋出售行為提供擔(dān)保。第三方應(yīng)對甲方的房屋權(quán)屬情況、房屋質(zhì)量等進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，如甲方未按本合同約定交付房屋，或乙方未按本合同約定支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方對房屋出售情況進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵。4.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。4.3乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方在房屋出售過程中，如遇第三方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋出售義務(wù)，如甲方擅自提高房價(jià)或拒絕履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方在房屋出售過程中，應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，如甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋實(shí)測面積證明復(fù)印件3.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件第三篇