民房小院購買合同范本

民房小院購買合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同名稱：民房小院購買合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的民房小院（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為[填寫證件號碼]。1.2房產(chǎn)范圍：包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及房產(chǎn)證上注明的其他相關(guān)財產(chǎn)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證，至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押或其他債務(wù)。第二條購買價格2.1雙方確認，房產(chǎn)的購買價格為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]內(nèi)，將上述購買價格分兩次支付給甲方：第一次支付：人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），作為定金，在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]內(nèi)支付；第二次支付：人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），在辦理過戶手續(xù)前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持不變，并配合乙方完成相關(guān)交付工作。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將所有房產(chǎn)相關(guān)證件、鑰匙和文件交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫百分比]%。4.2若因房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押或其他債務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[填寫具體法院名稱]提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填寫具體日期]1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：民房小院購買合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的民房小院（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述[同第一條內(nèi)容]第二條購買價格[同第二條內(nèi)容]第三條交付及過戶[同第三條內(nèi)容]第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]內(nèi)，將購買價格分兩次支付給甲方：第一次支付：人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），作為定金，在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]內(nèi)支付；第二次支付：人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），在辦理過戶手續(xù)前支付。4.2乙方未按時支付購買價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫百分比]%。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持不變，并配合乙方完成相關(guān)交付工作。4.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買價格，并要求乙方承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的違約金。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方向甲方按時支付購買價格。5.2若乙方未按時支付購買價格，第三方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付違約金。5.3第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任[同第四條內(nèi)容]第七條爭議解決[同第五條內(nèi)容]第八條其他條款8.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填寫具體日期]1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方向甲方按時支付購買價格，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保合同的履行，降低甲方面臨的風(fēng)險。通過第三方的介入，甲方在交易過程中得到更多的保障，增加合同的可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導(dǎo)。通過設(shè)定嚴格的乙方違約責(zé)任、第三方擔(dān)保責(zé)任等條款，確保甲方在交易過程中獲得充分的保護。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，保障甲方的合法權(quán)益，同時降低交易風(fēng)險。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更加放心地出售房產(chǎn)，實現(xiàn)自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：高端公寓購買合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是高端公寓的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫公寓地址]的高端公寓（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述[同第一條內(nèi)容，但以乙方視角描述]第二條購買價格[同第二條內(nèi)容，但強調(diào)乙方支付購買價格的權(quán)利和時間]第三條交付及過戶[同第三條內(nèi)容，但強調(diào)乙方接收房產(chǎn)的權(quán)利和時間]第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]內(nèi)，保證房產(chǎn)現(xiàn)狀不變，并配合乙方完成相關(guān)交付工作。4.2甲方未按時履行交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫百分比]%。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的違約金。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按時履行交付義務(wù)。5.2若甲方未按時履行交付義務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求，向乙方支付違約金。5.3第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方違約責(zé)任[同第五條內(nèi)容，但以乙方權(quán)益為主導(dǎo)]第七條爭議解決[同第六條內(nèi)容]第八條其他條款8.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填寫具體日期]1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益為主導(dǎo)。通過設(shè)定甲方的違約責(zé)任、第三方擔(dān)保責(zé)任等條款，確保乙方在交易過程中獲得充分的保護。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，保障乙方的合法權(quán)益