房產(chǎn)交易合同

房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況如下：【房產(chǎn)基本信息，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等】第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明材料。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【百分比】%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【百分比】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟/仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【蓋章】日期：【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料清單5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件6.買(mǎi)賣(mài)雙方婚姻狀況證明復(fù)印件7.房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)文件8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.合同附件：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)實(shí)際情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，如存在隱瞞或虛假陳述，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限支付購(gòu)房款。若乙方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明材料。若乙方未能協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付標(biāo)的房產(chǎn)，違約金按合同約定支付給乙方。2.問(wèn)題：甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)實(shí)際情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)情況，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款，違約金按合同約定支付給甲方。4.問(wèn)題：乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必