房屋過戶協(xié)議書

房屋過戶協(xié)議書合同編號：__________房屋過戶協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________甲方地址：____________________1.2甲方聯(lián)系人：聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________乙方地址：____________________2.2乙方聯(lián)系人：聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________三、過戶房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方同意將上述房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的所有權(quán)。雙方同意共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。四、過戶價格及支付方式4.1過戶價格：雙方確認(rèn)，上述房屋的過戶價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付上述過戶價格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：甲方銀行賬號：____________________甲方銀行名稱：____________________五、過戶時間及條件5.1過戶時間：雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶條件：（1）甲方應(yīng)保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋過戶的問題。（2）甲方應(yīng)提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。（3）乙方應(yīng)提供合法、有效的受讓資格證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。六、其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。6.2除非依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任外，甲方不應(yīng)因房屋過戶過程中產(chǎn)生的任何費用、稅款等向乙方收取。6.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋過戶過程中的合法權(quán)益，不得采取任何違法、違規(guī)行為。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如果甲方未能按照約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過戶價格的____%。八、爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.房屋過戶申請表7.房產(chǎn)交易中心要求提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。2.甲方未能提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付過戶價格，視為違約。4.乙方提供的受讓資格證明文件不合法、不有效，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.受讓方：指接受房屋所有權(quán)的一方。4.過戶價格：指乙方支付給甲方的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的對價。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件不齊全或無效。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供齊全、有效的房屋所有權(quán)證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕支付過戶價格。2.問題：乙方未能按照約定時間支付過戶價格。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付過戶價格，否則甲方有權(quán)拒絕辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用或稅款。解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的合法、合規(guī)的費用和稅款。4.問題：房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極與房產(chǎn)交易中心溝通，