房屋獨家代理合同模板

房屋獨家代理合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的裝修、設施等情況）。第二條獨家代理期限2.1本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應在該合同期限屆滿前_______日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條獨家代理權限3.1乙方作為甲方的獨家代理，有權以甲方的名義對外進行房屋銷售、推廣活動。3.2乙方有權根據(jù)市場情況，制定房屋銷售價格、促銷策略等。3.3乙方有權委托第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行聯(lián)合銷售。第四條獨家代理費用4.1乙方應向甲方支付獨家代理費用，費用為房屋成交總價的_______%。4.2乙方應在房屋成交后_______日內(nèi)，向甲方支付代理費用。4.3代理費用支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條房屋銷售價格及調(diào)整5.1乙方應根據(jù)市場行情，制定合理的房屋銷售價格，并報甲方備案。5.2乙方調(diào)整房屋銷售價格時，應事先通知甲方，并征得甲方同意。5.3房屋銷售價格的調(diào)整，應以書面形式進行確認。第六條房屋銷售信息披露6.1乙方應如實向潛在買家披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬、質(zhì)量、用途、配套設施等。6.2乙方不得故意隱瞞或歪曲房屋真實情況，誤導潛在買家。6.3乙方應在房屋銷售過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范。第七條房屋交易及售后服務7.1乙方應協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權屬轉(zhuǎn)移等。7.2乙方應在房屋成交后，協(xié)助甲方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。7.3乙方應提供售后服務，解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。第八條合同的解除、終止和違約責任8.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應支付乙方違約金，違約金為代理費用的_______%。8.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應支付甲方違約金，違約金為代理費用的_______%。8.3雙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.甲方身份證明復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書復印件6.房屋銷售價格表7.房屋交易手續(xù)費用清單8.售后服務承諾函二、違約行為及認定：1.甲方提前解除或終止合同，未支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋真實信息。3.乙方提前解除或終止合同，未支付違約金。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)。5.乙方未按約定提供售后服務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.獨家代理：指乙方在合同期限內(nèi)獨占代理銷售甲方房屋的權利。3.代理費用：乙方應向甲方支付的費用，作為代理銷售房屋的報酬。4.售后服務：乙方在房屋成交后，為解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋真實信息。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、準確的房屋信息，并簽訂補充協(xié)議明確信息披露要求。2.問題：房屋交易手續(xù)復雜，乙方未能按時完成。解決辦法：乙方應增派專業(yè)人員，加強與相關部門的溝通，確保交易手續(xù)的順利進行。3.問題：房屋成交后，乙方未能提供售后服務。解決辦法：甲方有權要求乙方履行售后服務職責，如乙方不履行，甲方可追究其違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋委托給專業(yè)機構(gòu)進行銷售。2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，愿意接受甲方委托，代理銷售房屋。3.雙方就房屋銷售價格