房子定金合同范本

房子定金合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂后【付款時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購買該房屋的定金。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。2.3雙方確認(rèn)，定金屬于乙方預(yù)付款，無論何種原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，除不可抗力因素外，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金。第三條房屋交付及價(jià)款支付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。3.2雙方確認(rèn)，房屋的最終成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元。乙方應(yīng)在本合同簽訂后【付款時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，依法為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋，或者該房屋存在影響乙方合法權(quán)益的情況，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋面積測量報(bào)告6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋交接單8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，或者該房屋存在影響乙方合法權(quán)益的情況，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為購買房屋的預(yù)付款。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的全部款項(xiàng)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在影響乙方合法權(quán)益的情況。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并雙倍返還乙方定金。4.問題：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方出售位于特定地址的房屋，乙方愿意購買。說明：雙方通過本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定定金及購房款的支付時(shí)間。2.場景：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。說明：甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。3.場景：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。說明：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.場景：房屋存在影響乙方合法