房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議書范本

房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/代理出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)類型：____________________1.2乙方作為甲方房地產(chǎn)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)對(duì)外推廣、銷售/出租標(biāo)的物業(yè)。第二條合作期限2.1本協(xié)議的有效期為______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約______年。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售/出租標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)按照實(shí)際成交金額的______%作為代理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在每筆交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3乙方提供的服務(wù)包括但不限于：為客戶提供看房服務(wù)、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房/租房手續(xù)、提供房地產(chǎn)咨詢等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售/出租價(jià)格、付款方式等條件給予充分的支持。4.3甲方不得干預(yù)乙方的銷售/出租策略，不得隨意降低銷售/出租價(jià)格。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展標(biāo)的物業(yè)的銷售/出租工作，努力完成甲方交給的任務(wù)。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得有損害甲方利益的行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.房地產(chǎn)規(guī)劃許可證4.房地產(chǎn)施工許可證5.房地產(chǎn)銷售/出租策略6.房地產(chǎn)代理合同7.房地產(chǎn)交易合同8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定積極開展銷售/出租工作，視為違約。3.乙方泄露甲方提供的資料給第三方，視為違約。4.甲方干預(yù)乙方銷售/出租策略，或隨意降低銷售/出租價(jià)格，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的所有者或權(quán)利人。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/出租的代理商。3.標(biāo)的物業(yè)：指甲方委托乙方銷售/出租的房地產(chǎn)。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售/出租服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.獨(dú)家代理：指甲方指定的唯一代理商，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的銷售/出租。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定積極開展銷售/出租工作：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)可解除合同。3.乙方泄露甲方提供的資料給第三方：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可解除合同。4.甲方干預(yù)乙方銷售/出租策略，或隨意降低銷售/出租價(jià)格：乙方有權(quán)要求甲方改正，必要時(shí)可解除合同。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理公司。2.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房地產(chǎn)代理公司。3.甲方為房地產(chǎn)使用權(quán)人，乙方為房地產(chǎn)代理公司。4.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/出租，乙方接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)。5.甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)代理合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。6.