房屋居間買賣協(xié)議

房屋居間買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋居間買賣協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.3房屋的用途為________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（1）在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)支付。2.4買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋未涉及任何法律糾紛。第四條居間方的義務(wù)4.1居間方應(yīng)認(rèn)真履行居間義務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣事宜。4.2居間方應(yīng)保密買賣雙方的個(gè)人信息及交易信息，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。4.3居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過戶申請(qǐng)表6.買賣雙方的身份證明文件7.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；提供虛假或錯(cuò)誤的房屋信息。2.買方違約：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；無故解除合同，未能履行購(gòu)買義務(wù)。3.居間方違約：未能履行居間義務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜；泄露買賣雙方個(gè)人信息及交易信息；提供虛假或錯(cuò)誤的房屋信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。4.居間方：協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣事宜的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲：協(xié)商確定新的交付日期；按約定向賣方支付違約金。2.買方支付房款延遲：提醒買方履行付款義務(wù)；按約定向賣方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)問題：咨詢相關(guān)部門，了解過戶流程；積極配合買方完成過戶手續(xù)。4.房屋信息不實(shí)：要求賣方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息；若賣方違約，有權(quán)解除合同并要求賠償。5.居間方服務(wù)不達(dá)標(biāo)：要求居間方履行合同義務(wù)；向居間方提出違約索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人或企業(yè)之間進(jìn)行房屋買賣