常州二手房購(gòu)買合同2024年

常州二手房購(gòu)買合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于常州市的二手房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于常州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲、乙雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方，作為乙方購(gòu)買本房屋的誠(chéng)意金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)證明材料。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整。4.2剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第五條甲方聲明及承諾5.1甲方是本房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)本房屋擁有完全的處置權(quán)。5.2甲方保證本房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。5.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明本房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用情況等。第六條乙方聲明及承諾6.1乙方具備購(gòu)買本房屋的合法資格。6.2乙方支付的定金及購(gòu)房款，均來源于合法渠道。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的__________%。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書5.購(gòu)房款收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能如實(shí)說明房屋實(shí)際情況，視為違約。2.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)出具購(gòu)房款收據(jù)，視為違約。3.乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方違反本合同的約定，未能履行房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一種經(jīng)濟(jì)擔(dān)保方式，用以保證乙方履行購(gòu)房合同。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的全部?jī)r(jià)款。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能如實(shí)說明房屋實(shí)際情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋實(shí)際情況，如甲方故意隱瞞或虛報(bào)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除本合同。3.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未能履行房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)