2024年民間房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年民間房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（出借人、抵押權(quán)人）：

身份證號碼：乙方（借款人、抵押人）：

身份證號碼：

抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：

身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下條款：第一條：借款金額為人民幣（大寫）壹拾萬圓整;（小寫）100000.00元。第二條：借款期限為

叁年

。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進(jìn)行非法活動，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條：借款利率為

1.5%

每月，每月前5天支付。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息。第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_____;建筑面積：_____;占地面積：_____;房產(chǎn)證號

：_____;土地使用權(quán)號：_____。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。第十三條：本合同一式

份，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。甲方

（簽字）：乙方

（簽字）：____年____月____日合同簽訂地：_____2024年民間房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方（債權(quán)人）：____________________（身份證號碼：____________）聯(lián)系地址：____________________（聯(lián)系電話：____________）乙方（債務(wù)人）：____________________（身份證號碼：____________）聯(lián)系地址：____________________（聯(lián)系電話：____________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)的情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：_____________________房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________其他補(bǔ)充說明：____________________二、債權(quán)債務(wù)的情況1.借款金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元；2.借款用途：____________________；3.借款期限：自本合同簽訂之日起，至______年______月______日；4.利率：年利率_______%，計(jì)算方法為_______；5.還款方式：（1）按月等額本息/（2）按月付息，到期一次性還本；6.違約責(zé)任：債務(wù)人逾期未履行還款義務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金，違約金總額不得超過借款本金的_______%；7.其他補(bǔ)充說明：____________________三、權(quán)利義務(wù)的約定1.甲方享有對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)；2.乙方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬真實(shí)、合法，并不存在其他抵押、留置和注銷權(quán)利；3.乙方承諾無條件履行本合同的約定，并保證債務(wù)人在本合同約定的還款期限內(nèi)如期歸還借款；4.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等；5.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法通過訴訟、仲裁等方式追究乙方的法律責(zé)任；6.甲方承諾在乙方如期履行還款義務(wù)之后，及時辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)；7.其他補(bǔ)充說明：____________________四、合同變更和解除1.本合同的任何變動，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.乙方提前償還全部借款，需提前______天書面通知甲方；3.本合同因不可抗力或其他無法控制的原因無法履行時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；4.本合同解除后，甲方應(yīng)及時解除對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)利；5.其他補(bǔ)充說明：____________________五、違約責(zé)任1.甲方和乙方均需履行本合同的約定義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失，并支付守約方的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.無論因何種原因，甲方和乙方均應(yīng)盡最大能力維護(hù)合同的履行；4.其他補(bǔ)充說明：____________________六、爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，甲方和乙方均可向所在地人民法院提起訴訟解決