果園租賃轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)

果園租賃轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)合同編號：__________果園租賃轉(zhuǎn)讓合同書（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園一片，果園面積為__________平方米，乙方愿意租賃該果園，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就果園的租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述果園的經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的果園轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供果園的所有權(quán)證明和相關(guān)經(jīng)營許可證明。二、果園租賃期限1.租賃期限為__________年，自轉(zhuǎn)讓完成之日起計算。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。三、果園經(jīng)營與管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理經(jīng)營和管理果園，確保果園的產(chǎn)量和質(zhì)量。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變果園的用途。3.乙方應(yīng)在果園內(nèi)進行必要的土壤改良、施肥、修剪、病蟲害防治等管理工作。四、果園收益分配1.果園所產(chǎn)果實及其他農(nóng)產(chǎn)品，乙方應(yīng)按照約定與甲方進行收益分配。2.具體收益分配比例為：甲方__________%，乙方__________%。3.果園產(chǎn)生的其他經(jīng)營收入，乙方可按照約定進行獨立核算。五、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)果園租賃期間的各項經(jīng)營費用，包括但不限于人工、肥料、農(nóng)藥、水電等。2.甲方承擔(dān)果園轉(zhuǎn)讓前的各項費用，包括但不限于土地租賃費、果樹種植費、基礎(chǔ)設(shè)施費用等。六、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供果園所有權(quán)證明和相關(guān)經(jīng)營許可證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：__________乙方（受讓方）簽字：__________乙方（受讓方）蓋章：__________一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明

2.果園經(jīng)營許可證

3.果園土地租賃合同

4.果樹種植記錄

5.果園經(jīng)營預(yù)算報表

6.果園收益分配方案

7.果園管理規(guī)章制度

8.果園病蟲害防治記錄

9.果園基礎(chǔ)設(shè)施維護記錄

10.甲方和乙方之間的協(xié)商紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供果園所有權(quán)證明和相關(guān)經(jīng)營許可證明。

2.乙方未按約定支付果園轉(zhuǎn)讓費用。

3.乙方未按約定進行果園的經(jīng)營管理，導(dǎo)致果園產(chǎn)量和質(zhì)量下降。

4.乙方擅自改變果園的用途。

5.乙方未按約定承擔(dān)果園租賃期間的各項經(jīng)營費用。

6.甲方未按約定承擔(dān)果園轉(zhuǎn)讓前的各項費用。三、法律名詞及解釋：1.果園轉(zhuǎn)讓：指果園的所有權(quán)和管理權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

2.租賃期限：指乙方租賃果園的時間段。

3.收益分配：指果園產(chǎn)生的果實及其他農(nóng)產(chǎn)品分配給甲乙雙方的比例。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園經(jīng)營管理問題：乙方應(yīng)積極學(xué)習(xí)果園管理知識，咨詢專業(yè)人士，確保果園的生產(chǎn)和發(fā)展。

2.收益分配爭議：雙方應(yīng)定期核對果園產(chǎn)生的收益，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，或請求專業(yè)機構(gòu)進行評估。

3.費用承擔(dān)問題：乙方應(yīng)按時支付經(jīng)營費用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

4.合同變更或解除爭議：任何一方需變更或解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.果園所有者希