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2024物業(yè)維修承包協(xié)議書(shū)合同編號(hào):__________甲方(物業(yè)方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(維修承包方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者,負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作;乙方具備相關(guān)維修資質(zhì),愿意承擔(dān)物業(yè)的維修工作。雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條維修項(xiàng)目及范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的所有設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng),確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的一切故障排除工作,包括但不限于水電設(shè)施、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等。1.3乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后,按照甲方要求的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修工作。第二條維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修,確保維修質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在維修過(guò)程中,采取適當(dāng)?shù)拇胧?,確保甲方物業(yè)的安全和完好。2.3乙方應(yīng)在維修完成后,向甲方提供維修記錄和保修服務(wù)。第三條維修費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù),按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后,按照雙方約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行定期審核,如有必要,可按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第四條保修服務(wù)4.1乙方對(duì)維修項(xiàng)目提供一定的保修服務(wù),保修期限自維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.2保修期間,乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后,按照甲方要求的時(shí)間和質(zhì)量要求完成保修工作。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作的,甲方有權(quán)要求乙方重新維修,并有權(quán)要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。7.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方(物業(yè)方)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方(維修承包方)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及維修資質(zhì)證明3.甲方物業(yè)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的技術(shù)資料和操作手冊(cè)4.雙方簽訂的維修費(fèi)用支付憑證5.維修項(xiàng)目驗(yàn)收記錄6.保修服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的,屬于違約行為。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作的,屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的,屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供維修項(xiàng)目及范圍的,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)方:指物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者。2.維修承包方:指具備相關(guān)維修資質(zhì),承擔(dān)物業(yè)維修工作的單位或個(gè)人。3.維修項(xiàng)目:指乙方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的一切故障排除工作,包括但不限于水電設(shè)施、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等。4.保修服務(wù):指乙方對(duì)維修項(xiàng)目提供一定的保修服務(wù),保修期限自維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.維修項(xiàng)目及范圍不明確:雙方應(yīng)詳細(xì)列舉和明確維修項(xiàng)目及范圍,以避免執(zhí)行中的爭(zhēng)議。2.維修費(fèi)用支付不及時(shí):甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用,如遇特殊情況,可與乙方協(xié)商延期支付。3.維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo):乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修,如維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方重新維修,并有權(quán)要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保修服務(wù)不到位:乙方應(yīng)提供完善的保修服務(wù),如保修服務(wù)不到位,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.物業(yè)方為住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者。2.維修承包方為具備相關(guān)維修資質(zhì)的物業(yè)維修公司或個(gè)人。
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