溫州商品房產(chǎn)購銷合同2024年

溫州商品房產(chǎn)購銷合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于浙江省溫州市____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之三十作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之七十。3.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同解除或終止的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的購房款比例退還乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件

4.購房款支付憑證

5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.房產(chǎn)過戶申請表

7.房產(chǎn)過戶申請書

8.房產(chǎn)過戶合同

9.房產(chǎn)過戶證明文件

10.其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶至乙方名下的，視為甲方違約。

2.甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與合同描述不符的，視為甲方違約。

3.乙方未按照約定時間支付購房款的，視為乙方違約。

4.乙方提供的身份證明文件或其他相關(guān)資料不真實(shí)、不完整、無效的，視為乙方違約。

5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有者，出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的一方。

3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。

4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的購房款的百分之三十。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計算方式按照本合同約定執(zhí)行。

6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶至乙方名下。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù)。如甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與合同描述不符。

解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出異議，并要求甲方按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù)。如甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。如乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方提供的身份證明文件或其他相關(guān)資料不真實(shí)、不完整、無效。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的身份證明文件或其他相關(guān)資料。如乙方仍不提供的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：其他違反本合同約定的行為。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五