2024年二手房買賣協(xié)議參考樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣協(xié)議參考樣本賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_____。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_____元，該房屋售價(jià)總金額為_____元整，大寫：_____。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元整，大寫：_____，____日內(nèi)交付_____萬元（大寫_____），余款_____元（大寫_____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議參考樣本（二）甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于第號(hào)，建筑面積平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為￥元。此價(jià)款為甲方凈價(jià)。2、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關(guān)一切歸乙方所有。第三條：房屋過戶甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶所有手續(xù)費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。第四條：雙方責(zé)任1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。第六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第七條：本合同共頁一式份、甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：_____乙方：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____2024年二手房買賣協(xié)議參考樣本（三）甲方（賣方）：____________（以下簡稱甲方）乙方（買方）：____________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買位于____________（房屋地址）的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落于____________，房號(hào)為__________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式1.本次房屋買賣的總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________元）。2.買受人于簽訂本合同之日支付定金人民幣_(tái)______元，剩余房款在交付房屋之日一次性支付。第三條過戶及稅費(fèi)1.房屋交易的過戶手續(xù)、稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條交割日期1.乙方支付全部房款后的第_____天，雙方共同到房屋所在地房屋管理部門或相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證。若過戶手續(xù)辦理期間因甲方原因造成延誤，按延誤期間日賠付_____%標(biāo)準(zhǔn)賠付給乙方。第五條房屋交付1.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋清空并保持整潔，乙方驗(yàn)收合格后，交付給乙方。第六條違約責(zé)任1.若甲方因自身原因無法按本合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按事先約定的延誤期間日賠付標(biāo)準(zhǔn)賠付給乙方。2.若乙方未按時(shí)支付房款或提供必要的資料，使得交易無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，一經(jīng)簽訂本合同即為雙方雙方均同意該協(xié)議生效。第八條合同變更和解決爭議1.本合同任何爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交___（仲裁/司法）機(jī)構(gòu)處理。本合同一式____份，甲、乙雙方各自持___份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議參考樣本（四）二手房買賣協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：XXXXX甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方均具備履行本協(xié)議的資格，并愿意就甲方按照約定出售的房屋進(jìn)行買賣，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方承諾房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛和限制。2.房屋的基本情況如下：房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋套內(nèi)使用面積：房屋土地使用權(quán)類型：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意按照以下方式購買甲方所售房屋，總價(jià)款為人民幣（大寫）：￥（小寫）。2.支付方式：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起，支付定金人民幣（大寫）：￥（小寫）。（2）乙方應(yīng)在（日期）之前，支付余款人民幣（大寫）：￥（小寫）。（3）乙方應(yīng)在付款日期前將款項(xiàng)匯至以下賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：第三條過戶手續(xù)1.雙方同意辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。2.甲方同意在乙方全額付款后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明材料。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)按照約定將房屋在本協(xié)議生效之日起（不超過7個(gè)工作日內(nèi)）交付乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接書，列明房屋的交付情況和房屋的已知瑕疵，由雙方共同確認(rèn)并簽字。第五條房屋狀況保證1.甲方保證房屋在交付之日起不存在下列情況：（1）房屋的結(jié)構(gòu)性缺陷或嚴(yán)重的安全隱患；（2）房屋存在被查封、保全、拍賣或其他限制出售的情況；（3）房屋存在重大法律糾紛或爭議；（4）房屋存在重大債務(wù)或抵押。2.如甲方違反保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房屋瑕疵擔(dān)保1.乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)房屋進(jìn)行了合理的查驗(yàn)和檢測(cè)。2.如甲方未盡告知義務(wù)，對(duì)房屋存在與乙方購房意愿明顯不符的瑕疵，乙方有權(quán)利要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.經(jīng)乙方同意，甲方同意承擔(dān)房屋瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)屬于賣方責(zé)任范圍內(nèi)的房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算原則是按照協(xié)議總價(jià)款的10%計(jì)算，但不得超過違