2024房地產(chǎn)項目委托代建協(xié)議參考

合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建__________（房地產(chǎn)項目名稱）事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目總投資：__________二、委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方代建本項目，包括但不限于：（1）承擔(dān)本項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工程建設(shè)的全部或部分工作；（2）負責(zé)本項目的質(zhì)量、安全、進度等各方面的管理工作；（3）協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)；（4）提供本項目所需的材料、設(shè)備等資源；（5）負責(zé)本項目交付后的售后服務(wù)及保修工作。2.2甲方應(yīng)提供的資料和條件：（1）項目批準的有關(guān)文件和資料；（2）項目設(shè)計要求、建設(shè)標準和相關(guān)規(guī)范；（3）項目所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件；（4）項目所需的資金；（5）其他乙方代建本項目所需的條件和資料。三、代建費用及支付方式3.1乙方向甲方提供的代建費用為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），其中包括：（1）設(shè)計費：__________元；（2）施工費：__________元；（3）監(jiān)理費：__________元；（4）其他費用：__________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點和金額，向乙方支付代建費用。具體付款節(jié)點和金額如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付代建費用的__________%；（2）項目進度達到__________時，支付代建費用的__________%；（3）項目交付后，支付代建費用的__________%。3.3甲方支付代建費用時，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。四、項目進度及交付4.1乙方向甲方承諾本項目按照雙方約定的進度進行建設(shè)，確保項目按期交付。4.2項目進度及交付時間如下：（1）設(shè)計階段：自合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成；（2）施工階段：自設(shè)計階段完成后__________個月內(nèi)完成；（3）驗收階段：自施工階段完成后__________個月內(nèi)完成；（4）交付階段：自驗收合格之日起__________日內(nèi)完成。4.3乙方未能按照約定進度完成項目，應(yīng)按照違約程度向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=代建費用×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照中國人民銀行同期貸款基準利率的__________%計算。五、質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準，保證本項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方面的質(zhì)量。5.2項目驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)__________年的保修責(zé)任。保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌捻椖抠|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項目批準的有關(guān)文件和資料

2.項目設(shè)計要求、建設(shè)標準和相關(guān)規(guī)范

3.項目所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件

4.項目所需的資金證明文件

5.設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)文件

6.項目進度計劃和交付時間表

7.質(zhì)量保修合同

8.保密協(xié)議

9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.乙方未能按照約定進度完成項目，視為違約。

2.乙方未能保證項目質(zhì)量，導(dǎo)致項目驗收不合格，視為違約。

3.乙方未能履行保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密等，視為違約。

4.甲方未能按約定時間支付代建費用，視為違約。

5.甲方未能提供乙方代建項目所需的條件和資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.代建費用：乙方為甲方提供的項目管理、設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)的費用總和。

2.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。

3.保修責(zé)任：乙方在項目驗收合格后，對項目質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和費用支付的責(zé)任。

4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。

5.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.項目進度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定補救措施和調(diào)整時間表，確保項目按期完成。

2.設(shè)計變更：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行設(shè)計變更。

3.費用支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點和金額及時支付，如有爭議可協(xié)商解決。

4.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如質(zhì)量問題嚴重，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.保密泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：