有房子離婚協(xié)議書范文(2024版)

有房子離婚協(xié)議書范文(2024版)合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號碼：__________乙方（女方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)商，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所擁有的房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（房屋性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等），房屋結(jié)構(gòu)__________，建筑面積__________平方米。1.3房產(chǎn)購買日期為__________年__________月__________日，購買價格為人民幣__________元。1.4房產(chǎn)貸款情況：__________（是否有貸款，如有貸款，請?jiān)敿?xì)說明貸款銀行、貸款金額、還款方式等）。二、房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得房產(chǎn)的__________%（具體比例），乙方分得房產(chǎn)的__________%（具體比例）。（2）甲方分得的房產(chǎn)部分，乙方放棄產(chǎn)權(quán)，甲方享有完整的產(chǎn)權(quán)。（3）乙方分得的房產(chǎn)部分，甲方放棄產(chǎn)權(quán)，乙方享有完整的產(chǎn)權(quán)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照分割比例，承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)和貸款責(zé)任。如有貸款，雙方同意按照分割比例承擔(dān)還款責(zé)任。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的房產(chǎn)價值。3.3房產(chǎn)交付時間為__________年__________月__________日，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。四、其他事項(xiàng)4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。4.5本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國__________省__________市__________區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（男方）：__________簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日乙方（女方）：__________簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.婚姻證明復(fù)印件4.房產(chǎn)購買合同復(fù)印件5.貸款合同及還款證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶申請書7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書8.家具、家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。2.甲乙雙方未按照約定比例分割房產(chǎn)的，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋。2.婚姻法：指《中華人民共和國婚姻法》。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.違約：指未履行合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，遇到房產(chǎn)證丟失或損壞的情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證，并繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。2.問題：甲乙雙方在分割房產(chǎn)時，對房產(chǎn)價值產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方可以委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估價值作為分割依據(jù)。3.問題：甲乙雙方在交付房產(chǎn)時，遇到甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的情況。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，如甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所擁有的房產(chǎn)