開(kāi)發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議2024年

開(kāi)發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________開(kāi)發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議2024年通用根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的物業(yè)交付給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，共計(jì)建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2物業(yè)包括：住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等，具體詳見(jiàn)附件一《物業(yè)清單》。二、物業(yè)移交時(shí)間2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)按現(xiàn)狀移交給乙方。2.2甲方應(yīng)確保移交時(shí)的物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的交付使用條件。三、物業(yè)質(zhì)量及保修3.1甲方承諾其所開(kāi)發(fā)的物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求。3.2甲方對(duì)物業(yè)的保修期自物業(yè)交付之日起計(jì)算，保修期限及保修內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《物業(yè)保修條款》。四、物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的檢查，對(duì)于不符合交付條件的部分，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。4.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)價(jià)款及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。五、物業(yè)管理和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)的管理和維護(hù)義務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：附件一：《物業(yè)清單》

附件二：《物業(yè)保修條款》二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：

1.甲方未按約定時(shí)間移交物業(yè)。

2.甲方移交的物業(yè)不符合交付使用條件。

3.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)價(jià)款及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方未按約定履行物業(yè)的管理和維護(hù)義務(wù)。違約認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間移交物業(yè)，視為違約。

2.甲方移交的物業(yè)不符合交付使用條件，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)價(jià)款及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，視為違約。

4.乙方未按約定履行物業(yè)的管理和維護(hù)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.開(kāi)發(fā)商：指依法成立，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。

2.業(yè)主：指購(gòu)買(mǎi)或受讓物業(yè)的單位和個(gè)人。

3.物業(yè)：指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，用于出售、出租或自用的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.物業(yè)移交：指開(kāi)發(fā)商將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的物業(yè)交付給業(yè)主使用的行為。

5.物業(yè)保修：指開(kāi)發(fā)商對(duì)交付的物業(yè)在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)和維護(hù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}1：甲方未按約定時(shí)間移交物業(yè)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移交物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。問(wèn)題2：甲方移交的物業(yè)不符合交付使用條件。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合交付條件。問(wèn)題3：乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)價(jià)款及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款及費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。問(wèn)題4：乙方未按約定履行物業(yè)的管理和維護(hù)義務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于開(kāi)發(fā)商將其