2024物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用范本合同編號：__________物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位，愿意收購甲方所擁有的項目。3.甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致，同意進行項目的轉(zhuǎn)讓。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所擁有的項目，包括____棟建筑物，總面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完全的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價格購買甲方所擁有的項目。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照甲方的要求，分____期支付，每期支付金額為人民幣____元（大寫：____元整），每期支付時間為____年__月__日前。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方移交項目的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同努力，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供所有必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)費用。第四條過渡期管理4.1在本協(xié)議簽訂之日起至項目轉(zhuǎn)讓完成之日止的過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)項目的正常運營和管理。4.2甲方應(yīng)確保過渡期內(nèi)項目的經(jīng)營狀況良好，不得出現(xiàn)任何重大不利影響乙方利益的情況。4.3過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供項目的經(jīng)營狀況報告，乙方有權(quán)對項目的運營情況進行監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在過渡期內(nèi)未能按照約定保證項目的正常運營和管理，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有項目的所有權(quán)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.項目詳細資料及相關(guān)權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價格支付證明文件5.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，導(dǎo)致乙方利益受損。2.甲方未能按照約定保證過渡期內(nèi)項目的正常運營和管理。3.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。4.雙方未能按照約定辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的物業(yè)項目所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的，購買項目所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利的價款。3.過渡期：指本協(xié)議簽訂之日起至項目轉(zhuǎn)讓完成之日止的期間。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)辦理緩慢的問題，可雙方共同協(xié)商，尋找加快辦理進度的方法，如并行辦理、分工負責(zé)等。2.若甲方在過渡期內(nèi)未能保證項目正常運營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)糾正問題。3.若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間繼續(xù)支付剩余