2024版房屋買賣合同3

2024版房屋買賣合同3合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押情況或者其他法律問題。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號：_______；（5）土地使用權(quán)證號：_______；（6）規(guī)劃用途：_______；（7）建成年代：_______；（8）其他特殊情況：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后，按照雙方約定的時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2如甲方未能按照約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.3如乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證復(fù)印件2.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.該房屋的規(guī)劃用途證明復(fù)印件6.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付該房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。4.甲方未能按照約定提供該房屋的相關(guān)證件，屬于違約行為。5.乙方未能按照約定承擔該房屋的管理和維護責任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地的使用權(quán)，包括建設(shè)、經(jīng)營、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的一定金額，作為購買決心的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約責任的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付該房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未能按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。4.甲方未能按照約定提供該房屋的相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。5.乙方未能按照約定承擔該房屋的管理和維護責任：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責