物業(yè)建設(shè)與租賃合同管理協(xié)議模板

物業(yè)建設(shè)與租賃合同管理協(xié)議模板合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)用途：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條物業(yè)使用及管理4.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照約定的用途使用，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。4.4出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。第五條維修責(zé)任5.1因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)備設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2因自然損耗或正常使用導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)備設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)及設(shè)備設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明2.租賃合同3.保險(xiǎn)單據(jù)4.維修記錄5.租金支付憑證6.物業(yè)描述相關(guān)文件7.法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未履行物業(yè)維修責(zé)任未提供約定的物業(yè)條件2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用物業(yè)未投保物業(yè)及設(shè)備設(shè)施保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議作為認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)作為認(rèn)定依據(jù)雙方協(xié)商一致的解決方案作為認(rèn)定依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人3.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間5.滯納金：逾期未支付租金所需支付的違約金6.物業(yè)：出租方提供的用于租賃的房屋及附屬設(shè)施四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付憑證，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決2.問(wèn)題：物業(yè)損壞或維修糾紛解決辦法：查閱維修記錄，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決3.問(wèn)題：提前解除合同糾紛解決辦法：查閱合同條款，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決4.問(wèn)題：保險(xiǎn)理賠糾紛解決辦法：查閱保險(xiǎn)單據(jù)，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決五、