教育園區(qū)用地使用權(quán)劃撥合同

教育園區(qū)用地使用權(quán)劃撥合同合同編號(hào)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教育園區(qū)用地的使用權(quán)，并擬將該用地劃撥給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條用地位置及面積第二條用地用途2.1乙方須按照本合同約定的用途使用該用地，即用于建設(shè)教育園區(qū)，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)生宿舍、食堂等教育設(shè)施。第三條用地使用權(quán)劃撥3.1甲方在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將用地劃撥給乙方使用。3.2乙方自用地劃撥之日起，享有該用地的使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條用地使用權(quán)期限4.1乙方向甲方申請(qǐng)用地使用權(quán)的期限為__________年，自用地劃撥之日起計(jì)算。4.2用地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該用地，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該用地，不得擅自改變用地性質(zhì)和用途。5.2乙方應(yīng)依法辦理用地范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，參與用地范圍內(nèi)的綠化、環(huán)保、安全生產(chǎn)等工作，確保用地范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和安全生產(chǎn)。5.4乙方應(yīng)在用地范圍內(nèi)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，表明用地權(quán)屬及用途。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將用地劃撥給乙方使用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理用地范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與幫助。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在用地范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供保障，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時(shí)間將用地劃撥給乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付用地之日起，按日計(jì)算違約金，違約金金額為__________元。7.3乙方未按約定用途使用用地或擅自改變用地性質(zhì)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.用地使用權(quán)劃撥證明2.用地規(guī)劃許可證3.建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件4.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.建設(shè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.用地范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)方案7.用地范圍內(nèi)的施工圖紙8.用地范圍內(nèi)的施工合同9.用地范圍內(nèi)的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.用地范圍內(nèi)的綠化方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將用地劃撥給乙方使用的，認(rèn)定為遲延履行。2.乙方未按約定用途使用用地或擅自改變用地性質(zhì)和用途的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理用地范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供保障，維護(hù)乙方合法權(quán)益的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.用地使用權(quán)劃撥：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)無償或者有償劃撥給單位或者個(gè)人使用的行為。2.遲延履行：指合同債務(wù)人在合同履行期限屆滿后，未履行債務(wù)的行為。3.違約行為：指合同債務(wù)人不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定的行為。4.合法權(quán)益：指合同雙方在合同履行過程中依法應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間將用地劃撥給乙方使用：乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，并依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.乙方未按約定用途使用用地或擅自改變用地性質(zhì)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。3.甲方未協(xié)助乙方辦理用地范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。4.甲方未按約定提供保障，維護(hù)乙方合法權(quán)益：乙方可以要求甲方承