建筑展覽館租賃協(xié)議

建筑展覽館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將建筑展覽館出租給乙方使用，乙方租賃建筑展覽館的面積為__________平方米。1.2乙方租賃建筑展覽館僅用于__________活動(dòng)，如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下個(gè)月的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離建筑展覽館，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用予以賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證建筑展覽館的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方在使用過程中的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用建筑展覽館，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)建筑展覽館的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。4.4乙方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按約定提供建筑展覽館或未能保證建筑展覽館的安全，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若乙方未按約定支付租金或逾期遷離建筑展覽館，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑展覽館租賃合同2.乙方活動(dòng)計(jì)劃書3.乙方資質(zhì)證明文件4.甲方租賃權(quán)證明文件5.建筑展覽館安全檢測報(bào)告6.裝修改造方案及審批文件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.違約金計(jì)算公式10.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間提供建筑展覽館或未能保證建筑展覽館安全，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或逾期遷離建筑展覽館的，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用建筑展覽館或擅自改變建筑結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。4.甲方未能按約定提供相關(guān)服務(wù)或未能履行合同義務(wù)的，視為甲方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。7.租賃押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間提供建筑展覽館或未能保證建筑展覽館安全。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付租金或逾期遷離建筑展覽館。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、滯納金，并有權(quán)解除合同，收回租賃物。3.問題：乙方未按約定用途使用建筑展覽館或擅自改變建筑結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)場地至租賃起始狀態(tài)，并支付相應(yīng)賠償。4.問題：合同爭議無法通過友好協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起