二手單位房買賣合同模板

二手單位房買賣合同模板合同編號：__________二手單位房買賣合同甲方（賣方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________________，房屋面積：__________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款的，違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為房款的____%。4.3因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明文件6.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期之后，乙方未能將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：指合同約定的過戶期限內(nèi)，甲方未能完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)：指合同約定的過戶期限內(nèi)，乙方未能配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手單位房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進入市場交易的單位分配住房。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)證從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付日期。嚴(yán)重違約情況下，乙方還可以要求解除合同并退還已支付的房款。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付日期。嚴(yán)重違約情況下，甲方還可以要求解除合同并收回房屋。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門加快辦理速度。如有需要，可聘請專業(yè)的律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有