超市承包合同規(guī)范版

超市承包合同規(guī)范版合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將超市承包給乙方經(jīng)營的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方系具有獨立法人資格的超市所有權(quán)人，營業(yè)執(zhí)照號：__________，地址：__________，法定代表人：__________。1.2乙方系具有獨立民事行為能力的自然人/法人，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________，地址：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________。二、合同標(biāo)的2.2乙方有權(quán)按照合同約定使用超市場所、設(shè)施及甲方提供的其他資源。三、承包期限3.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非合同提前終止或解除，否則乙方不得單方面終止或解除合同。四、承包費用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費用支付至甲方指定的賬戶。五、經(jīng)營權(quán)限與責(zé)任5.1乙方在承包期限內(nèi)擁有超市的經(jīng)營權(quán)，但不得改變超市用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營與管理，確保超市的正常運營。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、員工工資、水電費等。六、合同的變更、解除與終止6.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。如一方擬變更或解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)提前終止合同。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.超市所有權(quán)證明文件4.超市房產(chǎn)證復(fù)印件5.超市經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.合同履行過程中的相關(guān)憑證和票據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付承包費用，視為違約。2.乙方改變超市用途或進(jìn)行違法經(jīng)營，視為違約。3.乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致超市運營異常，視為違約。4.甲方未按約定提供超市經(jīng)營所需的設(shè)施和資源，視為違約。5.甲方提前終止或解除合同，未經(jīng)乙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨立法人資格的超市所有權(quán)人。2.乙方：指具有獨立民事行為能力的自然人/法人。3.承包費用：指乙方按月向甲方支付的費用，以獲得超市的經(jīng)營權(quán)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付延遲：乙方應(yīng)確保按時支付承包費用，如遇支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。2.超市運營管理爭議：雙方應(yīng)積極溝通，參照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)解決爭議。3.合同變更或解除：任何一方擬變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.不可抗力事件：遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為超市所有權(quán)