自建房屋承包協(xié)議

自建房屋承包協(xié)議合同編號：__________自建房屋承包協(xié)議鑒于甲方擁有位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），甲方擬對該房產(chǎn)進(jìn)行自建房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方自建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：（工程名稱）1.2工程地點(diǎn)：（工程地點(diǎn)）1.3工程規(guī)模：（工程規(guī)模）1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝、暖通等全部工程。二、乙方義務(wù)2.1乙方作為承包商，應(yīng)全面負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成本工程。2.3乙方應(yīng)保證本工程的施工質(zhì)量和安全，確保工程按時交付。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)本工程的一切稅收、費(fèi)用等支出。2.5乙方應(yīng)在本工程交付后，提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修因施工原因造成的質(zhì)量問題。三、工程進(jìn)度及付款3.1乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，甲方予以審批。3.2工程進(jìn)度按照雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，甲方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行付款。3.3付款方式：進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款、質(zhì)保金付款。3.4付款比例：雙方根據(jù)工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，協(xié)商確定付款比例。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.3中間驗(yàn)收：在工程進(jìn)度達(dá)到約定的中間驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)時，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.4竣工驗(yàn)收：工程完成后，雙方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方如未能按照約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.工程預(yù)算書4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.安全標(biāo)準(zhǔn)7.付款憑證8.驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的工程進(jìn)度完成工程，視為違約。2.乙方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.乙方未能按照約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，視為違約。4.甲方未能按照約定的付款時間進(jìn)行付款，視為違約。5.甲方未能按照約定的質(zhì)保期進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指承包商。3.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行的情況。4.工程質(zhì)量：指工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.安全標(biāo)準(zhǔn)：指工程施工過程中，人員安全和工程安全。6.付款憑證：指甲方支付工程款項(xiàng)的憑證。7.驗(yàn)收報(bào)告：指工程驗(yàn)收合格的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，如出現(xiàn)進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修。3.安全標(biāo)準(zhǔn)問題：乙方應(yīng)按照約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.付款問題：甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款，如出現(xiàn)付款問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.維修問題：乙方應(yīng)在本工程交付后提供一年的質(zhì)保期，如出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有房產(chǎn)，并擬