房屋買賣合同的房產(chǎn)交易合同簽訂

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易合同簽訂合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置及門牌號(hào)為：____________________。1.2該房屋的面積為：____________________平方米。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)及使用情況為：____________________。1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述購房款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和管理。第四條違約責(zé)任4.1若賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的__________%。4.2若買方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.購房款項(xiàng)支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未能共同辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款項(xiàng)：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋買賣價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.問題：買方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：賣方催告買方支付，買方在合理期限內(nèi)仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，如需法律途徑，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.