住宅用途改變保證書

住宅用途改變保證書合同編號：__________一、保證人信息1.1保證人名稱：____________________1.2保證人地址：____________________1.3保證人聯(lián)系人：____________________1.4保證人聯(lián)系電話：____________________二、被保證人信息2.1被保證人名稱：____________________2.2被保證人地址：____________________2.3被保證人聯(lián)系人：____________________2.4被保證人聯(lián)系電話：____________________三、保證事項3.2保證人在改變房屋用途前，應事先通知被保證人，并征得被保證人同意。3.3保證人承諾在房屋用途改變過程中，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響周邊環(huán)境和相鄰權(quán)益。四、保證期限4.1本保證書的保證期限為____年，自合同簽訂之日起計算。五、違約責任5.1如保證人違反本保證書任何一項承諾，被保證人有權(quán)要求保證人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭議解決6.1本保證書簽訂雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。保證人（蓋章）：____________________被保證人（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃許可證3.房屋改變用途申請書4.房屋改變用途審批文件5.保證人及被保證人營業(yè)執(zhí)照副本6.保證人及被保證人法定代表人身份證明7.授權(quán)委托書8.房屋現(xiàn)狀照片9.房屋改變用途后的設計方案10.房屋改變用途后的施工方案二、違約行為及認定：1.保證人未依法辦理房屋用途改變手續(xù)2.保證人未通知被保證人擅自改變房屋用途3.保證人未征得被保證人同意擅自改變房屋用途4.保證人改變房屋用途影響周邊環(huán)境和相鄰權(quán)益5.保證人未按照約定承擔違約責任三、法律名詞及解釋：1.保證人：指具有履行保證義務能力的自然人、法人或其他組織。2.被保證人：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給保證人的自然人、法人或其他組織。3.住宅用途：指房屋規(guī)劃許可證上注明的住宅用途。4.改變用途：指對房屋規(guī)劃用途進行修改的行為。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保證人未依法辦理房屋用途改變手續(xù)。解決辦法：提醒保證人依法辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要，協(xié)助提供相關(guān)法律法規(guī)及辦理流程。2.問題：保證人未通知被保證人擅自改變房屋用途。解決辦法：提醒保證人按照約定通知被保證人，并征得被保證人同意。3.問題：保證人未按照約定承擔違約責任。解決辦法：依據(jù)合同約定，要求保證人承擔相應違約責任，如賠償損失、支付違約金等。五、所有應用場景：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方（保證人）承諾繼續(xù)按照住宅用途使用房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方（保證人）擬改變房屋用途，需通知賣方（被保證人）并征得同意。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方（保證人）改變房屋用