灘涂使用權(quán)租賃協(xié)議

灘涂使用權(quán)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________（灘涂地點(diǎn)）的灘涂使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其灘涂使用權(quán)租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、灘涂使用權(quán)及租賃期限1.甲方同意將位于__________（具體位置）的灘涂使用權(quán)租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。2.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年。2.租金支付方式為每年一次，乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、灘涂使用及管理1.乙方按照合同約定使用灘涂，不得擅自改變?yōu)┩坑猛荆坏脧氖逻`法活動。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理制度，合理利用灘涂資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保灘涂資源的可持續(xù)發(fā)展。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)灘涂使用過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)、人身傷害、財產(chǎn)損失等。四、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.甲乙雙方任意一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.灘涂使用權(quán)證明文件4.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件5.乙方租賃申請文件6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.甲方管理制度復(fù)印件8.乙方安全生產(chǎn)方案復(fù)印件9.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變?yōu)┩坑猛荆暈檫`約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方管理制度，視為違約。4.乙方在租賃期間造成灘涂資源損害，視為違約。5.甲方未按約定提供灘涂使用權(quán)，視為違約。6.甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.灘涂使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許在規(guī)定的范圍內(nèi)使用灘涂資源。2.租賃合同：指出租方將財產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用出租方財產(chǎn)而支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定扣除滯納金。2.乙方擅自改變?yōu)┩坑猛荆阂笠曳搅⒓椿謴?fù)原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方管理制度：通知乙方違規(guī)行為，要求立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在租賃期間造成灘涂資源損害：要求乙方賠償損失，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供灘涂使用權(quán)：要求甲方履行合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有灘涂使用權(quán)，需要出租給乙方使用。2.乙方需要