個(gè)人買房協(xié)議書(shū)范本

個(gè)人買房協(xié)議書(shū)范本最新(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人買房協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號(hào)____________棟____________單元____________層____________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___________元整支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的購(gòu)房發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移交給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間接收房屋。4.4乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房屋，并維護(hù)房屋的完好。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整。5.3一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】【日期】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】【日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾條款：甲方承諾在房屋交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方承諾在____年內(nèi)對(duì)房屋實(shí)行保修，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。保修期屆滿后，房屋的正常維修責(zé)任按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3戶口遷移：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從房屋所在地遷移出去。如甲方未能按時(shí)遷移戶口，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整。違約金支付后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2房屋使用和維護(hù)：乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)合理使用房屋，并按照國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行維護(hù)。如乙方未合理使用或?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3物業(yè)費(fèi)及稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。同時(shí)，乙方自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整。甲方、乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)為本協(xié)議的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，并協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。如中介方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3信息披露：中介方應(yīng)對(duì)房屋的相關(guān)信息進(jìn)行披露，如房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等。如中介方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4獨(dú)家代理：如甲方、乙方與中介方簽訂獨(dú)家代理合同，中介方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的銷售。如中介方未能完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整。本附件條款的增加，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行。各方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解附件條款的內(nèi)容，并按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋周圍環(huán)境調(diào)查報(bào)告6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋維修記錄9.戶口遷移證明10.中介服務(wù)合同11.獨(dú)家代理合同12.房屋交易流程圖13.房屋交付確認(rèn)書(shū)14.房?jī)r(jià)款支付憑證15.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，屬于違約行為。4.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，屬于違約行為。5.中介方未按照約定時(shí)間完成房屋銷售任務(wù)，屬于違約行為。6.甲方、乙方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋占用土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：是指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.過(guò)戶費(fèi)用：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，需要支付給相關(guān)部門的費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)小區(qū)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲交付期間的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲支付期間的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)支付賠償金。4.戶口遷移問(wèn)題：甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后一定時(shí)間內(nèi)遷移戶口，如未能遷移，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)損失。5.中介服務(wù)問(wèn)題：如中介方未履行約定服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.