個人土地承包合同范本

個人土地承包合同范本2024年通用合同編號：__________個人土地承包合同（2024年通用）甲方（承包方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意承包乙方擁有的土地，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地情況1.1乙方出租的土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號為_______，總面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______（具體用途如需變更，應經雙方協(xié)商一致并辦理變更手續(xù)）。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲方繼續(xù)承包，應提前_______個月與乙方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第三條承包費用3.1甲方每年向乙方支付土地承包費共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2承包費支付方式：每年__月__日前，甲方一次性向乙方支付當年承包費。3.3承包費包括但不限于土地租賃費、地上附著物及設施使用費等。第四條承包方的權利和義務4.1承包方權利：（1）按照合同約定使用土地，進行種植、養(yǎng)殖等活動。（2）在承包期內，承包方對土地上所種植的作物、所養(yǎng)殖的動植物享有所有權。（3）有權要求乙方按照合同約定提供種植、養(yǎng)殖所需的水、電等基礎設施。4.2承包方義務：（1）按照合同約定支付承包費。（2）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設和污染環(huán)境的行為。（3）承包期內，如需轉包、分包或與他人合作經營，應事先征得乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（4）承包期結束后，按照乙方要求恢復土地原狀，清理土地上的一切遺留物品。第五條出租方的權利和義務5.1出租方權利：（1）按照合同約定收取承包費。（2）監(jiān)督甲方合理利用土地，確保土地不受損害。（3）在合同約定的范圍內，參與承包方的經營管理和決策。5.2出租方義務：（1）提供承包方種植、養(yǎng)殖所需的水、電等基礎設施。（2）確保土地的權屬清晰，不得因土地權屬糾紛導致承包方受損。（3）在承包期內，不得干涉承包方的正常經營活動，不得擅自提高承包費。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式：違約金為本合同約定的違約行為所涉及的金額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至承包期滿之日止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（出租方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權：如乙方欲出售或轉讓土地使用權，甲方享有優(yōu)先購買權。本合同終止后，甲方有權按照本合同約定的價格優(yōu)先購買該土地使用權。1.2土地改良：甲方有權在承包期內對土地進行改良，包括但不限于施肥、灌溉、修建水利設施等。改良所需費用由甲方承擔。1.3轉包、分包及合作經營：未經乙方同意，甲方不得將土地使用權轉包、分包或與他人合作經營。如甲方確有轉包、分包或合作經營需求，應提前_______個月書面征求乙方意見。1.4保險責任：甲方應當為自己在土地上進行的種植、養(yǎng)殖等活動購買相應的保險，以保障乙方利益。如甲方未購買保險，發(fā)生意外損失時，甲方應承擔相應責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1土地使用限制：乙方不得在承包期內將土地使用權轉讓給第三方。如乙方確有轉讓需求，應提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方同意。2.2租賃期限調整：如乙方需調整租賃期限，應提前_______個月與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.3土地征收補償：如政府因公共利益需要征收土地，乙方應按照征收補償標準向甲方支付相應補償款。2.4環(huán)境保護：乙方應確保土地利用過程中符合環(huán)境保護要求，不得擅自改變土地用途，不得從事違法建設和污染環(huán)境的行為。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用：中介費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在簽訂合同時明確中介費用的支付比例和支付方式。3.2中介服務內容：中介應為本合同的簽訂提供專業(yè)服務，包括協(xié)助雙方進行協(xié)商、擬定合同條款、辦理合同登記等。3.3保密條款：中介應對本合同涉及的雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如中介違反保密義務，應承擔相應法律責任。3.4第三方調解：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方可委托中介進行調解。中介調解無效的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.土地權屬證明2.承包費支付證明3.土地利用規(guī)劃許可證4.環(huán)境保護審批文件5.承包期內土地改良工程相關資料6.保險單據(jù)7.轉包、分包或合作經營協(xié)議8.中介服務協(xié)議9.調解協(xié)議10.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付承包費：逾期支付、未支付或支付金額不足。2.乙方未按約定提供土地及相關設施：土地使用權轉讓、設施損壞或未及時修復。3.甲方未按約定使用土地：擅自改變土地用途、違法建設和污染環(huán)境。4.乙方干涉甲方正常經營活動：未經同意的參觀訪問、指令生產等。5.中介未按約定提供服務：信息泄露、服務不專業(yè)、調解無效。三、法律名詞及解釋：1.土地承包費：指甲方為使用乙方土地而支付的費用。2.承包期：指甲方使用乙方土地的期限。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.優(yōu)先購買權：指甲方在乙方欲出售或轉讓土地使用權時，有權按合同約定價格優(yōu)先購買的權利。5.土地改良：指甲方對土地進行施肥、灌溉、修建水利設施等行為，以提高土地生產力的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費支付問題：如有支付困難，可與乙方協(xié)商分期支付或調整支付方式。2.土地用途變更問題：如需變更土地用途，應提前與乙方協(xié)商并辦理相關手續(xù)。3.設施損壞問題：應及時通知乙方，由乙方負責修復或甲方承擔修復費用。4.環(huán)境污染問題：應采取措施防止污染，如有污染應負責治理。5.糾紛解決：發(fā)生糾紛時，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)