個人土地承包合同范本

個人土地承包合同范本2024年通用合同編號：__________個人土地承包合同（2024年通用）甲方（承包方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意承包乙方擁有的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地情況1.1乙方出租的土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號為_______，總面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______（具體用途如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理變更手續(xù)）。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲方繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個月與乙方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1甲方每年向乙方支付土地承包費(fèi)共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2承包費(fèi)支付方式：每年__月__日前，甲方一次性向乙方支付當(dāng)年承包費(fèi)。3.3承包費(fèi)包括但不限于土地租賃費(fèi)、地上附著物及設(shè)施使用費(fèi)等。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利：（1）按照合同約定使用土地，進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動。（2）在承包期內(nèi)，承包方對土地上所種植的作物、所養(yǎng)殖的動植物享有所有權(quán)。（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供種植、養(yǎng)殖所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2承包方義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包費(fèi)。（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。（3）承包期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)包、分包或與他人合作經(jīng)營，應(yīng)事先征得乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（4）承包期結(jié)束后，按照乙方要求恢復(fù)土地原狀，清理土地上的一切遺留物品。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利：（1）按照合同約定收取承包費(fèi)。（2）監(jiān)督甲方合理利用土地，確保土地不受損害。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，參與承包方的經(jīng)營管理和決策。5.2出租方義務(wù)：（1）提供承包方種植、養(yǎng)殖所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）確保土地的權(quán)屬清晰，不得因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致承包方受損。（3）在承包期內(nèi)，不得干涉承包方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高承包費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式：違約金為本合同約定的違約行為所涉及的金額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至承包期滿之日止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（出租方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方欲出售或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。本合同終止后，甲方有權(quán)按照本合同約定的價格優(yōu)先購買該土地使用權(quán)。1.2土地改良：甲方有權(quán)在承包期內(nèi)對土地進(jìn)行改良，包括但不限于施肥、灌溉、修建水利設(shè)施等。改良所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3轉(zhuǎn)包、分包及合作經(jīng)營：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包、分包或與他人合作經(jīng)營。如甲方確有轉(zhuǎn)包、分包或合作經(jīng)營需求，應(yīng)提前_______個月書面征求乙方意見。1.4保險責(zé)任：甲方應(yīng)當(dāng)為自己在土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等活動購買相應(yīng)的保險，以保障乙方利益。如甲方未購買保險，發(fā)生意外損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1土地使用限制：乙方不得在承包期內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方同意。2.2租賃期限調(diào)整：如乙方需調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前_______個月與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.3土地征收補(bǔ)償：如政府因公共利益需要征收土地，乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相應(yīng)補(bǔ)償款。2.4環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)確保土地利用過程中符合環(huán)境保護(hù)要求，不得擅自改變土地用途，不得從事違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在簽訂合同時明確中介費(fèi)用的支付比例和支付方式。3.2中介服務(wù)內(nèi)容：中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)服務(wù)，包括協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商、擬定合同條款、辦理合同登記等。3.3保密條款：中介應(yīng)對本合同涉及的雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4第三方調(diào)解：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方可委托中介進(jìn)行調(diào)解。中介調(diào)解無效的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.承包費(fèi)支付證明3.土地利用規(guī)劃許可證4.環(huán)境保護(hù)審批文件5.承包期內(nèi)土地改良工程相關(guān)資料6.保險單據(jù)7.轉(zhuǎn)包、分包或合作經(jīng)營協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.調(diào)解協(xié)議10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付承包費(fèi)：逾期支付、未支付或支付金額不足。2.乙方未按約定提供土地及相關(guān)設(shè)施：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、設(shè)施損壞或未及時修復(fù)。3.甲方未按約定使用土地：擅自改變土地用途、違法建設(shè)和污染環(huán)境。4.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動：未經(jīng)同意的參觀訪問、指令生產(chǎn)等。5.中介未按約定提供服務(wù)：信息泄露、服務(wù)不專業(yè)、調(diào)解無效。三、法律名詞及解釋：1.土地承包費(fèi)：指甲方為使用乙方土地而支付的費(fèi)用。2.承包期：指甲方使用乙方土地的期限。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在乙方欲出售或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，有權(quán)按合同約定價格優(yōu)先購買的權(quán)利。5.土地改良：指甲方對土地進(jìn)行施肥、灌溉、修建水利設(shè)施等行為，以提高土地生產(chǎn)力的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費(fèi)支付問題：如有支付困難，可與乙方協(xié)商分期支付或調(diào)整支付方式。2.土地用途變更問題：如需變更土地用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。3.設(shè)施損壞問題：應(yīng)及時通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.環(huán)境污染問題：應(yīng)采取措施防止污染，如有污染應(yīng)負(fù)責(zé)治理。5.糾紛解決：發(fā)生糾紛時，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)