個人房屋委托買賣合同

個人房屋委托買賣合同2024年通用合同編號：__________個人房屋委托買賣合同（2024年通用）甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【省】_________市_________區(qū)【街道/路名】_________號，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【國有/集體/私有】。1.3甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款【是否貸款】？如乙方選擇貸款，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關(guān)的全部費用。如乙方未選擇貸款，乙方應(yīng)于【日期】前將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的一切資料真實、有效，并承擔因資料不實或不全而產(chǎn)生的全部責任。3.3乙方應(yīng)自房屋過戶完畢之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未按照本合同約定，按時交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款【比例】%。4.3如乙方未按照本合同約定，按時支付房款或定金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款【比例】%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。5.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證該房屋為合法所有，且不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。若因甲方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)如實提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.3甲方承諾：甲方在成交后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金：乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，將剩余房款支付給甲方。如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款【比例】%。2.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方提供真實的身份證明、購房資格證明等所需資料，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本房屋買賣交易過程中，甲乙雙方同意由【中介公司名稱】提供中介服務(wù)。中介費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），由甲乙雙方按照【比例】承擔。3.2第三方中介責任：中介公司應(yīng)保證提供真實、準確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)。如因中介公司原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介公司應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方中介費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，向中介公司支付中介費用。如甲乙雙方未按約定時間支付中介費用，中介公司有權(quán)要求甲乙雙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分中介費用【比例】%。3.4第三方中介服務(wù)期限：中介公司應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。如中介公司未按照約定時間完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介公司支付逾期服務(wù)違約金，違約金計算方式為：逾期服務(wù)部分中介費用【比例】%。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.購房資格證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請書7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋過戶證明復(fù)印件10.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋或過戶提供虛假房屋信息或資料不實存在未披露的房屋權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等問題2.乙方違約：未按約定時間支付定金或房款提供虛假身份證明或購房資格證明未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)3.中介違約：未提供真實、準確、完整的房屋信息未協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)未按約定時間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行而提前支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.中介：指在房屋買賣交易中提供介紹、協(xié)助服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：solution:按照合同約定支付逾期交付違約金，協(xié)商具體交付時間。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：solution:督促甲方提供齊全的資料，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.甲方未能提供真實房屋信息：solution:要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。4.乙方未能按時支付房款：solution:按照合同約定