個人房屋抵押擔保合同范本

2024版?zhèn)€人房屋抵押擔保合同范本合同編號：__________個人房屋抵押擔保合同（2024版）一、借款人信息1.1借款人姓名：________________1.2性別：________________1.3身份證號碼：________________1.4住址：________________1.5聯(lián)系電話：________________1.6電子郵箱：________________二、貸款人信息2.1貸款人名稱：________________2.2法定代表人：________________2.3注冊資本：________________2.4住所：________________2.5聯(lián)系電話：________________2.6電子郵箱：________________三、抵押房屋信息3.1房屋所有權人：________________3.2房屋地址：________________3.3房屋面積：________________3.4房屋所有權證號：________________3.5房屋評估價值：________________四、貸款金額及用途4.1貸款金額：________________4.2貸款用途：________________五、貸款期限5.1貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。六、還款方式6.1借款人應按約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式償還貸款本息。6.2還款計劃如下：（詳細列出還款日期、還款金額等信息）七、擔保條款7.1借款人以其名下的房屋（抵押房屋）作為抵押物，為貸款人提供擔保。7.2借款人不履行還款義務時，貸款人有權依法處置抵押房屋，以償還貸款本息。7.3抵押房屋的評估、登記、處置等費用由借款人承擔。八、違約責任8.1借款人未按約定時間、金額償還貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的兩倍計算。8.2借款人提供虛假信息、拒絕履行合同義務的，應支付貸款金額10%的違約金，并承擔因此產生的一切法律責任。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，各方執(zhí)一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽名）：________________貸款人（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方不得將抵押房屋用于非法用途，如違反此規(guī)定，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的法律責任。1.2甲方應保證抵押房屋的價值不低于貸款金額，如房屋價值下降，甲方應在規(guī)定時間內采取措施恢復房屋價值，否則乙方有權提前收回貸款。1.4甲方同意在貸款期限內，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房屋轉讓、出租或設定其他擔保。1.5甲方應按照約定用途使用貸款資金，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的法律責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照約定的還款計劃提供貸款，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權暫停償還貸款本息，并要求乙方立即改正。2.2乙方應保證貸款資金的安全，如因乙方原因導致貸款資金損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4乙方同意在貸款期限內，未經(jīng)甲方同意，不得將貸款轉讓給第三方。2.5乙方應按照約定用途使用貸款資金，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的法律責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介應按照約定負責辦理抵押房屋的評估、登記、處置等事宜，如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的賠償責任。3.2第三方中介應保證抵押房屋的評估結果真實、準確，如因第三方中介原因導致評估結果不實，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介應按照約定時間完成抵押房屋的登記、處置等事宜，如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介應按照約定收取中介費用，如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權要求第三方中介退還中介費用。3.5第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方，如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的賠償責任。一、附件列表：1.個人房屋所有權證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件4.抵押房屋評估報告5.貸款合同專用章6.還款計劃表7.第三方中介服務協(xié)議8.抵押登記證明復印件9.貸款審批文件復印件10.其他與貸款相關的文件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定時間、金額償還貸款本息。2.借款人提供虛假信息、拒絕履行合同義務。3.借款人未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋轉讓、出租或設定其他擔保。4.借款人未保證抵押房屋的價值不低于貸款金額。5.乙方未按約定還款計劃提供貸款。6.乙方未保證貸款資金的安全。7.乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款轉讓給第三方。8.乙方未按照約定用途使用貸款資金。9.第三方中介未按約定辦理抵押房屋的評估、登記、處置等事宜。10.第三方中介偏袒任何一方，損害甲方和乙方的合法權益。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人以其名下的房屋作為擔保物，為貸款人提供擔保。2.貸款本息：指貸款本金及其產生的利息。3.逾期利息：指借款人未按約定時間償還貸款本息，按貸款利率的兩倍計算的利息。4.違約金：指借款人違反合同約定，應支付的賠償金。5.抵押登記：指將抵押權人的權利依法登記在抵押物上，以確保貸款人的債權得到保障。6.第三方中介：指在貸款過程中提供評估、登記、處置等服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按約定時間償還貸款本息。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定延期還款計劃；依法收回抵押房屋，以償還貸款本息。2.問題：抵押房屋價值下降，影響貸款安全。解決辦法：要求借款人采取措施恢復房屋價值；依法增加補充抵押物。3.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：終止合同，收回貸款；追究借款人的法律責任。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求改進服務；依法解除與第三方中介的合同。5.問題：貸款人未按約定還款計劃提供貸款。解