個(gè)人房屋維修合同書范本

個(gè)人房屋維修合同書范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修工程項(xiàng)目的有關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________包括但不限于：__________二、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成維修工程，確保工程質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程安全。三、合同價(jià)格及支付方式3.1本合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；（2）工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的40%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程完工之日起一年。質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期滿后，甲方無息退還質(zhì)保金。四、工程進(jìn)度及工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照合同約定向乙方追討違約金。4.2工程進(jìn)度及工期安排如下：（1）__________年__________月__________日前完成工程設(shè)計(jì)及施工準(zhǔn)備工作；（2）__________年__________月__________日前完成工程主體施工；（3）__________年__________月__________日前完成工程驗(yàn)收及質(zhì)保期開始。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工場地，確保乙方施工順利進(jìn)行；（2）按照約定支付工程款項(xiàng)；（3）對(duì)乙方施工過程中的違法行為有權(quán)予以制止并提出整改要求；（4）對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面有監(jiān)督和檢查權(quán)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工；（2）確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程；（3）遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全；（4）對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時(shí)整改；（5）質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追討違約金。6.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或退還部分款項(xiàng)。6.3甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更工程內(nèi)容或范圍的，應(yīng)提前不少于15天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方變更導(dǎo)致工程總價(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按實(shí)際變化金額予以調(diào)整。1.2甲方應(yīng)確保施工場地及施工過程中的安全，對(duì)乙方施工過程中可能涉及的包括但不限于水、電、燃?xì)獾劝踩[患進(jìn)行排查并采取措施消除。如甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。1.4甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定進(jìn)行維修。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如乙方逾期完成，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×千分之五。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定進(jìn)行維修。2.3乙方應(yīng)在施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。如乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定進(jìn)行維修。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間向甲乙雙方收取中介費(fèi)。如第三方中介逾期收取，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲乙雙方支付違約金。3.3第三方中介在合同履行過程中不得干預(yù)甲乙雙方的正常施工和經(jīng)營活動(dòng)。如第三方中介違反該約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定進(jìn)行維修。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案及施工圖紙2.工程預(yù)算書3.施工許可證4.安全生產(chǎn)責(zé)任書5.質(zhì)量保證書6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.安全事故報(bào)告及處理辦法10.質(zhì)保金退還協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程的，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追討違約金。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或退還部分款項(xiàng)。3.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。4.甲方變更工程內(nèi)容或范圍，導(dǎo)致工程總價(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按實(shí)際變化金額予以調(diào)整。5.甲方未確保施工場地及施工過程中的安全，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方逾期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。7.乙方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)按照約定進(jìn)行維修。8.第三方中介未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方中介干預(yù)甲乙雙方的正常施工和經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)保金：為確保合同履行，一方在支付款項(xiàng)時(shí)預(yù)留的一定金額。5.安全生產(chǎn)：在施工過程中，采取措施保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。6.質(zhì)量保證：確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)和要求的措施。7.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的建設(shè)工程進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)價(jià)和確認(rèn)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：甲方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)并整改。3.支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.安全事故：一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并按照預(yù)案處理，避免擴(kuò)大