北京新房二手房合同范本

北京新房二手房合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：北京市[具體地址]1.2房屋結構及面積：[房屋結構及面積]1.3房屋所有權證號：[房屋所有權證號]1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權的情形。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[具體日期]內，將購買款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的[百分比]%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的[百分比]%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.身份證明復印件3.付款憑證復印件4.其它與本合同相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方（質保方）：姓名/名稱：[第三方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[第三方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[第三方地址]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：北京市[具體地址]1.2房屋結構及面積：[房屋結構及面積]1.3房屋所有權證號：[房屋所有權證號]1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權的情形。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[具體日期]內，將購買款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條甲方權益保障4.1乙方承諾，自購買之日起，不得將該房屋進行出租、抵押或其他形式的權利轉讓，未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行改造或損壞。4.2乙方如未按期支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的[百分比]%。4.3甲方有權要求乙方在購買后[具體期限]年內，不得將該房屋出售給任何與甲方有利害關系的人。第五條第三方質保責任5.1第三方作為質保方，對甲方提供的房屋質量承擔質保責任。自房屋交付之日起，質保期限為[具體期限]年。5.2在質保期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求第三方進行修復或賠償。5.3第三方應承擔修復過程中的全部費用，并按照甲方的要求提供相應的質保服務。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的[百分比]%。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的[百分比]%。6.3如第三方未履行質保責任，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為修復費用的一定倍數(shù)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（質保方）：__________簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.身份證明復印件3.付款憑證復印件4.質保服務協(xié)議復印件第三方介入的意義和目的：第三方作為質保方，介入本合同的意義和目的在于保障房屋質量，確保乙方在購買房屋后的利益得到保障。第三方承擔質保責任，對房屋出現(xiàn)的質量問題進行修復或賠償，減輕甲乙雙方的糾紛和負擔。通過第三方的介入，增加合同的可信度，提高交易的安全性，有利于維護甲方的權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋的賣方，主導本合同的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障。通過設定乙方的違約及限制條款，甲方可以在乙方違約時要求支付違約金，維護第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方（服務提供商）：姓名/名稱：[第三方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[第三方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[第三方地址]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意將[商品/服務]出售或提供給乙方，乙方愿意購買或接受該[商品/服務]，雙方經協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條[商品/服務]描述1.1[商品/服務]名稱：[商品/服務]名稱1.2[商品/服務]規(guī)格：[商品/服務]規(guī)格1.3[商品/服務]數(shù)量：[商品/服務]數(shù)量1.4甲方保證所提供的[商品/服務]符合約定的規(guī)格和質量標準。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，[商品/服務]的購買價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[具體日期]內，將購買款項支付給甲方。第三條乙方權益保障3.1甲方承諾按照本合同的約定提供[商品/服務]，并保證[商品/服務]的質量和性能。3.2甲方如未按期提供[商品/服務]或提供的[商品/服務]不符合約定的規(guī)格和質量標準，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的[百分比]%。3.3乙方有權要求甲方在[具體期限]年內，不得將相同的[商品/服務]出售或提供給任何與乙方有利害關系的人。第四條第三方服務責任4.1第三方作為服務提供商，對甲方提供的[商品/服務]承擔服務責任。自[商品/服務]交付或開始提供之日起，服務期限為[具體期限]年。4.2在服務期限內，如[商品/服務]出現(xiàn)性能問題，乙方有權要求第三方進行修復或更換。4.3第三方應承擔修復或更換過程中的全部費用，并按照乙方的要求提供相應的服務。第五條甲方違約及限制條款5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的[百分比]%。5.2如甲方未履行提供[商品/服務]的義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的[百分比]%。5.3甲方不得未經乙方書面同意，將本合同項下的任何權利和義務轉讓給任何第三方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（服務提供商）：__________簽訂日期：[簽訂日期]1.[商品/服務]說明書復印件2.身份證明復印件3.付款憑證復印件4.服務協(xié)議復印件乙方為主導的目的和意義：乙方作為合同的買方，主導本合同的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障。通過設定甲方的違約及限制條款，乙方可以在甲方違約時要求支付違約金