土地小院團(tuán)購(gòu)合同范本

土地小院團(tuán)購(gòu)合同范本合同編號(hào)：[待填寫(xiě)編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[待填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[待填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[待填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[待填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[待填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[待填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[待填寫(xiě)土地位置]的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”），且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地上的小院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小院”），經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地及小院概況1.1土地面積為[待填寫(xiě)土地面積]平方米，土地用途為[待填寫(xiě)土地用途]。1.2小院占地面積為[待填寫(xiě)小院面積]平方米，建筑規(guī)模為[待填寫(xiě)建筑規(guī)模]平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)小院的交易價(jià)格為人民幣[待填寫(xiě)價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[待填寫(xiě)大寫(xiě)價(jià)格]元整）。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將交易價(jià)格分[待填寫(xiě)付款次數(shù)]次支付給甲方。3.2每次付款的具體金額、期限及方式，詳見(jiàn)附件一《付款計(jì)劃表》。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫(xiě)交付期限]內(nèi)，將符合約定的小院交付給乙方。4.2交付的具體地點(diǎn)、時(shí)間及方式，詳見(jiàn)附件二《交付計(jì)劃表》。4.3雙方應(yīng)按照附件三《過(guò)戶(hù)指南》辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證小院質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2小院交付后[待填寫(xiě)保修期限]內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式及賠償范圍，詳見(jiàn)附件四《違約金計(jì)算方法》。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及終止等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣(mài)人）：[待填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[待填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]簽訂日期：[待填寫(xiě)簽訂日期]附件一：《付款計(jì)劃表》附件二：《交付計(jì)劃表》附件三：《過(guò)戶(hù)指南》附件四：《違約金計(jì)算方法》第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫(xiě)編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫(xiě)編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[待填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[待填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[待填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[待填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[待填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[待填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[待填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]地址：[待填寫(xiě)丙方地址]聯(lián)系方式：[待填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[待填寫(xiě)土地位置]的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”），且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地上的小院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小院”），甲方為保證交易的順利進(jìn)行及自身權(quán)益的保護(hù)，特引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，協(xié)助完成本合同的簽訂及履行。經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供商，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成本合同的簽訂及履行。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3丙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供調(diào)解服務(wù)，并給出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保留對(duì)土地的完整所有權(quán)，并享有土地上的收益權(quán)。2.2甲方對(duì)小院的規(guī)劃、建設(shè)及使用有決定權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行小院的維護(hù)和管理。2.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付小院的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.2乙方在購(gòu)買(mǎi)小院后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行小院的維護(hù)和管理。3.3乙方不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交易價(jià)格及支付4.1乙方應(yīng)向丙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件一《服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃》。4.2丙方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式及賠償范圍，詳見(jiàn)附件二《違約金計(jì)算方法》。第六條爭(zhēng)議解決6.1任何一方因本合同的簽訂、履行、解釋及終止等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及丙方具有法律約束力。甲方（出賣(mài)人）：[待填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[待填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[待填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]簽訂日期：[待填寫(xiě)簽訂日期]附件一：《服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃》附件二：《違約金計(jì)算方法》第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過(guò)引入第三方服務(wù)提供商丙方，甲方可以在本合同中更好地保護(hù)自身的權(quán)益。丙方作為獨(dú)立的第三方，可以為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和支持，確保合同的順利簽訂和履行。同時(shí)，丙方可以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，給出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款，以保證甲方的權(quán)益不受損害?？偨Y(jié)第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義，是為了確保合同的順利履行，保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和支持，確保合同的順利簽訂和履行。第三方介入可以為甲乙雙方提供調(diào)解服務(wù)，解決爭(zhēng)議，給出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義是為了確保合同的順利履行，保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和支持，確保合同的順利簽訂和履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫(xiě)編號(hào)]房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同范本甲方（出賣(mài)人）：[待填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[待填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[待填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[待填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[待填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[待填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方團(tuán)購(gòu)平臺(tái)）：[待填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]地址：[待填寫(xiě)丙方地址]聯(lián)系方式：[待填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[待填寫(xiě)房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的開(kāi)發(fā)商，擁有位于[待填寫(xiě)房產(chǎn)位置]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）所有權(quán)，且乙方愿意通過(guò)丙方團(tuán)購(gòu)平臺(tái)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“團(tuán)購(gòu)”），甲方為保證團(tuán)購(gòu)的順利進(jìn)行及乙方權(quán)益的保護(hù)，特引入丙方作為第三方團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，協(xié)助完成本合同的簽訂及履行。經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成本合同的簽訂及履行。1.2丙方應(yīng)保證其提供的團(tuán)購(gòu)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3丙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供調(diào)解服務(wù)，并給出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方保留對(duì)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的完整使用權(quán)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的收益權(quán)。2.2乙方對(duì)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的裝修、使用及轉(zhuǎn)讓有決定權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照乙方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)和管理。2.3乙方在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格和付款方式，向乙方出售團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)和管理。3.3甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付4.1乙方應(yīng)通過(guò)丙方團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，向甲方支付團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)格。4.2丙方應(yīng)在收到乙方支付的團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)后，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式及賠償范圍，詳見(jiàn)附件一《違約金計(jì)算方法》。第六條爭(zhēng)議解決6.1任何一方因本合同的簽訂、履行、解釋及終止等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及丙方具有法律約束力。甲方（出賣(mài)人）：[待填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[待填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方團(tuán)購(gòu)平臺(tái)）：[待填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]簽訂日期：[待填寫(xiě)簽訂日期]附件一：《違約金計(jì)算方法》第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過(guò)引入第三方團(tuán)購(gòu)平臺(tái)丙方，乙方可以在本合同中更好地保護(hù)自身的權(quán)益。丙方作為獨(dú)立的第三方，可以為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的團(tuán)購(gòu)服務(wù)和支持，確保合同的順利簽訂和履行。同時(shí)，丙方可以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，給出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，有利于維護(hù)乙方的權(quán)益。本合同以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款。同時(shí)，增加