商品房買賣合同范本

商品房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋規(guī)劃用途為________________。1.2該房屋的規(guī)劃許可證號/建筑工程施工許可證號為________________，房屋產權證號為________________。1.3該房屋的建筑面積為________________平方米（以下簡稱“該面積”），套內建筑面積為________________平方米，公共部位和公共設施的面積為________________平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方違約的，乙方有權要求雙倍返還定金；乙方違約的，無權要求返還定金。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣________________元整作為首付款。首付款支付后，乙方有權要求甲方開具正規(guī)發(fā)票。（3）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣________________元整。2.3甲方收取房價款后，應當向乙方出具正式發(fā)票。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付期限延誤的，甲方應按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金。3.2甲方應自交付之日起，承擔該房屋的一切物業(yè)管理費用和其他相關費用。3.3乙方應自簽署本合同之日起，按照甲方的要求，配合辦理該房屋的產權登記手續(xù)。如因乙方原因導致產權登記期限延誤的，乙方應按照逾期辦理部分房價款的1%向甲方支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權代表（簽名）：________________授權代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.該房屋的規(guī)劃許可證/建筑工程施工許可證復印件2.該房屋的產權證復印件3.甲方提供的該房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙4.甲方提供的該房屋的質量保證書和保修卡5.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：________________住所地：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________第三方（保證人）：________________住所地：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體責權利1.1第三方作為保證人，對甲方的履行合同義務承擔連帶責任。第三方保證甲方在本合同項下的權益得到充分保障。1.2第三方應確保甲方對乙方履行的合同義務得到全面履行，如因乙方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。1.3第三方同意，在本合同有效期內，按照甲方的要求，配合辦理與該房屋相關的權屬轉移、登記等手續(xù)。第二條甲方權益保障2.1甲方對乙方享有先履行抗辯權。如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權拒絕交付該房屋。2.2甲方對乙方享有違約金請求權。如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.3甲方對乙方享有損害賠償請求權。如乙方未按約定時間支付房價款，導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方賠償。2.4甲方對第三方享有追償權。如第三方未履行保證責任，導致甲方遭受損失，甲方有權向第三方追償。第三條乙方的違約及限制3.1乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房價款。如乙方逾期支付，應按照逾期部分房價款的1%向甲方支付違約金。3.2乙方應按照甲方的要求，配合辦理該房屋的產權登記手續(xù)。如乙方逾期辦理，應按照逾期部分房價款的1%向甲方支付違約金。3.3乙方在合同履行過程中，如出現違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條交付及辦理產權登記4.1甲方應按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付期限延誤的，甲方應按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金。4.2甲方應自交付之日起，承擔該房屋的一切物業(yè)管理費用和其他相關費用。4.3乙方應自簽署本合同之日起，按照甲方的要求，配合辦理該房屋的產權登記手續(xù)。如因乙方原因導致產權登記期限延誤的，乙方應按照逾期辦理部分房價款的1%向甲方支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方作為保證人，介入本合同，旨在確保甲方的權益得到充分保障，提高合同的履行效率。6.2第三方介入本合同，有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，降低合同履行風險，促進交易的順利進行。6.3第三方介入本合同，有助于解決甲乙雙方在履行過程中可能出現的爭議，維護雙方的合法權益。第七條甲方為主導的目的和意義7.1甲方作為出賣人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保障，實現房屋的順利出售。7.2甲方為主導本合同，有利于規(guī)范乙方行為，確保乙方按約定履行合同義務，降低合同履行風險。7.3甲方為主導本合同，有助于明確甲乙雙方的權益和義務，促進交易的順利進行，提高交易效率。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權代表（簽名）：________________授權代表（簽名）：________________第三方（蓋章）：________________授權代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.該房屋的規(guī)劃許可證/建筑工程施工許可證復印件2.該房屋的產權證復印件3.甲方提供的該房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙4.甲方提供的該房屋的質量保證書和保修卡5.其他與本合同有關的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出賣人）：________________住所地：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________第三方（保證人）：________________住所地：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體責權利1.1第三方作為保證人，對乙方履行合同義務承擔連帶責任。第三方保證乙方在本合同項下的權益得到充分保障。1.2第三方應確保甲方對乙方履行的合同義務得到全面履行，如因甲方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。1.3第三方同意，在本合同有效期內，按照乙方的要求，配合辦理與該房屋相關的權屬轉移、登記等手續(xù)。第二條乙方權益保障2.1乙方對甲方享有先履行抗辯權。如甲方未按約定時間交付該房屋，乙方有權拒絕支付剩余房價款。2.2乙方對甲方享有違約金請求權。如甲方未按約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.3乙方對甲方享有損害賠償請求權。如甲方未按約定時間交付該房屋，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償。2.4乙方對第三方享有追償權。如第三方未履行保證責任，導致乙方遭受損失，乙方有權向第三方追償。第三條甲方的違約及限制3.1甲方應按照本合同約定的時間、金額交付該房屋。如甲方逾期交付，應按照逾期部分房價款的1%向乙方支付違約金。3.2甲方應按照乙方的要求，配合辦理該房屋的產權登記手續(xù)。如甲方逾期辦理，應按照逾期部分房價款的1%向乙方支付違約金。3.3甲方在合同履行過程中，如出現違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條交付及辦理產權登記4.1甲方應按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付期限延誤的，甲方應按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金。4.2甲方應自交付之日起，承擔該房屋的一切物業(yè)管理費用和其他相關費用。4.3乙方應自簽署本合同之日起，按照甲方的要求，配合辦理該房屋的產權登記手續(xù)。如因乙方原因導致產權登記期限延誤的，乙方應按照逾期辦理部分房價款的1%向甲方支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方作為保證人，介入本合同，旨在確保乙方的權益得到充分保障，提高合同的履行效率。6.2第三方介入本合同，有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，降低合同履行風險，促進交易的順利進行。6.3第三方介入本合同，有助于解決甲乙雙方在履行過程中可能出現的爭議，維護雙方的合法權益。第七條乙方為主導的目的和意義7.1乙方作為買受人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保障，實現房屋的順利購買。7.2乙方為主導本合同，有利于規(guī)范甲方行為，確保甲方按約定履行合同義務，降低合同履行風險。7.3乙方為主導本合同，有助于明確甲乙雙方的權益和義務，促進交易的順利進行，提高交易效率。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：__