地下商業(yè)租賃合同范本

地下商業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的地下商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方地下商業(yè)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修、保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全使用。4.2乙方負(fù)責(zé)其使用部分的日常維修、保養(yǎng)，確保其使用部分的設(shè)施正常運(yùn)行。五、消防安全5.1甲方應(yīng)依法辦理物業(yè)的消防審批手續(xù)，保證物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備完好、有效。5.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違規(guī)操作，不得占用消防通道，不得損壞消防設(shè)施。6.1甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)購(gòu)買業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件如下：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：物業(yè)使用權(quán)證明甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的地下商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方地下商業(yè)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。4.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，要求提供相關(guān)資料和文件。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。五、甲方的權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用物業(yè)。5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全使用。5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方監(jiān)管方的介入，可以有效地監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，確保合同的順利執(zhí)行。8.2第三方監(jiān)管方的介入，可以提供專業(yè)的管理和服務(wù)，提升物業(yè)的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。8.3第三方監(jiān)管方的介入，可以為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方的利益不受損害。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用物業(yè)，并支付租金。9.2甲方作為出租方，有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)管方，監(jiān)督乙方的履行行為。9.3甲方作為出租方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全使用。9.4甲方作為出租方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)第三方的介入，為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方的利益不受損害。同時(shí)，通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，可以有效地監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，確保合同的順利執(zhí)行。這種模式有助于提升物業(yè)的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也為乙方提供了穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的倉(cāng)庫(kù)一座（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)庫(kù)”），乙方愿意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于__________用途，丙方作為獨(dú)立第三方監(jiān)管方，愿意監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。一、倉(cāng)庫(kù)基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)地址：__________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：__________平方米1.3倉(cāng)庫(kù)用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。4.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，要求提供相關(guān)資料和文件。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。五、乙方的權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，進(jìn)行租賃用途的活動(dòng)。5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方提供倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施和服務(wù)。5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為。5.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)的管理和維護(hù)。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方不得擅自變更倉(cāng)庫(kù)的使用目的，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)的管理和維護(hù)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方監(jiān)管方的介入，可以有效地監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，確保合同的順利執(zhí)行。8.2第三方監(jiān)管方的介入，可以提供專業(yè)的管理和服務(wù)，提升倉(cāng)庫(kù)的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。8.3第三方監(jiān)管方的介入，可以為乙方提供更多的權(quán)益保障，確保乙方的利益不受損害。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)，并支付租金。9.2乙方作為承租方，有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)管方，監(jiān)督甲方的履行行為。9.3乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方提供倉(cāng)庫(kù)的管理和維護(hù)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。9.4乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為。甲方（蓋章）：_____