車位銷售合同

車位銷售合同合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________的車位，現(xiàn)甲方愿意向乙方出售該車位，乙方愿意購買該車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于__________，車位號/編號為__________。1.2車位的所有權(quán)歸甲方所有，乙方購買該車位后，享有該車位的使用權(quán)和處置權(quán)。第二條購買車位2.1乙方同意購買甲方所持有的車位，購買的車位總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付車位總價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付車位總價款的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的車位總價款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，辦理車位的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所出售的車位不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方可合法地將該車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付車位總價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3乙方在購買該車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合法使用該車位。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)證明文件3.車位所在地的物業(yè)管理規(guī)定4.車位的平面圖和具體位置圖5.定金收據(jù)6.車位總價款支付憑證7.車位的過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付車位總價款，視為違約。3.甲方提供的車位存在權(quán)利瑕疵，視為違約。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，非法使用車位，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指對車位擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)的法律狀態(tài)。2.車位使用權(quán)：指車位所有者按照一定目的，在一定期限內(nèi)對車位所享有的使用權(quán)利。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的車位總價款的30%。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移車位所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付車位總價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.車位所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方非法使用車位：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位。2.乙方為車位購買方，愿意購買甲方所持有的車位。3.雙方達(dá)成一致，簽訂車