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房屋代銷協(xié)議書合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為房屋的所有人,并希望將該房屋委托給乙方進(jìn)行代銷;乙方愿意接受甲方的委托,代理銷售該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號:__________。1.3房屋現(xiàn)狀:__________。第二條代銷期限本協(xié)議的有效期自雙方簽訂之日起至__________日止。第三條代銷價格及支付方式3.1乙方向甲方承諾,代銷價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2甲方應(yīng)在房屋銷售成交后__________日內(nèi),將代銷款項支付給乙方。3.3代銷款項的支付方式為:__________。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋的合法所有權(quán),如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的情形。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的銷售工作,包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、配合看房等。4.4甲方在代銷期間不得將房屋自行銷售或委托其他第三方銷售。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力,按照甲方的要求進(jìn)行房屋的銷售工作。5.2乙方應(yīng)在代銷期限內(nèi)完成房屋的銷售工作,如未能在代銷期限內(nèi)完成銷售,本協(xié)議自動終止。5.3乙方應(yīng)在房屋銷售成交后及時將代銷款項支付給甲方。5.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露甲方的個人信息及房屋相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋銷售宣傳資料4.代銷款項支付憑證5.房屋銷售合同二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未保證對該房屋的合法所有權(quán),導(dǎo)致房屋所有權(quán)糾紛。2.甲方未保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的情形。3.甲方在代銷期間自行銷售或委托其他第三方銷售。4.乙方未在代銷期限內(nèi)完成房屋的銷售工作。5.乙方未及時將代銷款項支付給甲方。6.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋:1.房屋代銷協(xié)議書:是指甲方作為房屋的所有人,委托乙方代理銷售該房屋的協(xié)議。2.代銷期限:是指雙方約定的乙方完成房屋銷售工作的時間期限。3.代銷款項:是指乙方完成房屋銷售工作后,甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。4.違約行為:是指雙方在履行合同過程中,違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋所有權(quán)糾紛:甲方應(yīng)確保對該房屋的合法所有權(quán),如發(fā)生糾紛,應(yīng)盡快解決,避免影響銷售。2.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的情形:甲方應(yīng)在合同中明確聲明,如存在此類情形,應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方在代銷期間自行銷售或委托其他第三方銷售:甲方應(yīng)遵守合同約定,不得自行銷售或委托其他第三方銷售。4.乙方未在代銷期限內(nèi)完成房屋的銷售工作:乙方應(yīng)盡最大努力完成銷售工作,如未能在代銷期限內(nèi)完成,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未及時將代銷款項支付給甲方:乙方應(yīng)按照合同約定,及時將代銷款項支付給甲方。6.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密:乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,如發(fā)生泄露,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房屋

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