房屋租賃中介服務(wù)合同范本

房屋租賃中介服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方房屋權(quán)屬證明：____________________。第二條租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，負責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.2乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供至少____個意向承租客戶的資料。2.3乙方應(yīng)保證所提供的承租客戶資料真實有效，并對其租賃行為的合法性承擔責(zé)任。第三條租賃中介服務(wù)費用3.1乙方提供租賃中介服務(wù)，應(yīng)向甲方收取中介費，收費標準為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在乙方成功介紹意向承租方并簽訂房屋租賃合同后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費。3.3乙方未按約定提供意向承租客戶資料或中介服務(wù)未成功的，甲方有權(quán)拒絕支付中介費。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。（2）提供真實、準確的房屋信息，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。（3）在乙方介紹的意向承租方簽訂租賃合同后，按照約定時間交付房屋。（4）協(xié)助乙方和承租方辦理房屋租賃手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）積極開展租賃中介服務(wù)，為甲方尋找合適的承租方。（2）如實向甲方和承租方介紹雙方情況，保證介紹的承租方具備租賃能力。（3）妥善保管甲方的房屋鑰匙、資料等，確保房屋在租賃期間的安全。（4）協(xié)助甲方和承租方辦理房屋租賃手續(xù)，確保租賃合同的順利簽訂。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方未按約定時間提供意向承租客戶資料的，每逾期一日，應(yīng)支付對方人民幣____元整的違約金。5.3乙方提供虛假承租客戶資料，或與承租方串通損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同中介費的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質(zhì)證書4.意向承租客戶資料5.房屋租賃合同6.房屋鑰匙7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息2.乙方違約行為：未按約定時間提供意向承租客戶資料提供虛假承租客戶資料與承租方串通損害甲方利益3.違約行為認定：依據(jù)本合同約定及《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.中介方：指專業(yè)從事房屋租賃中介服務(wù)的機構(gòu)。3.承租方：指與出租方簽訂房屋租賃合同，并支付租金使用房屋的一方。4.中介費：指中介方為提供租賃中介服務(wù)，向出租方收取的費用。5.意向承租客戶：指中介方提供的，有租賃意向并具備租賃能力的潛在承租方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣____元整的違約金。2.問題：乙方未按約定時間提供意向承租客戶資料解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明情況，并盡快提供意向承租客戶資料。逾期提供資料的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣____元整的違約金。3.問題：乙方提供虛假承租客戶資料解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同中介費的____%。同時，甲方有權(quán)向乙方追償因此造成的一切損失。4.問題：租賃過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場