按揭購房補充協(xié)議書

按揭購房補充協(xié)議書合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________一、協(xié)議背景1.2甲乙雙方在主合同中約定了一系列權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為確保合同履行，現(xiàn)需就主合同中未涉及的事宜簽訂本補充協(xié)議。二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1貸款金額及用途甲方同意向乙方發(fā)放貸款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），用于購買抵押物。2.2貸款期限本貸款的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3還款方式乙方應(yīng)按照主合同約定的還款方式進行還款，具體還款計劃如下：（1）按月等額本息還款法：每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），共計__________個月。（2）按月等額本金還款法：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），一個月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.4貸款利率本貸款的利率為____________________%，具體計息方式按主合同約定執(zhí)行。2.5擔(dān)保方式本貸款的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，乙方將抵押物抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。2.6費用乙方應(yīng)按照主合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。2.7提前還款乙方如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照主合同約定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。2.8違約責(zé)任乙方如違反主合同及本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照主合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.9爭議解決凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。3.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《個人住房按揭貸款合同》（主合同）2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.貸款人授權(quán)委托書6.還款計劃表7.擔(dān)保物評估報告8.保險合同及保單復(fù)印件9.相關(guān)費用收費標(biāo)準(zhǔn)說明10.提前還款申請表二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的還款計劃還款視為違約。2.乙方未按約定用途使用貸款視為違約。3.乙方提供的擔(dān)保物價值下降，影響貸款擔(dān)保效力視為違約。4.乙方提供的個人信息不實視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意，提前還款或部分還款視為違約。6.乙方未按約定支付相關(guān)費用視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人購買的房產(chǎn)作為抵押物的貸款。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。3.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的期限。4.還款方式：指借款人按照約定向貸款人還款的方式。5.提前還款：指借款人在貸款到期前，主動向貸款人償還部分或全部貸款的行為。6.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無力按約定的還款計劃還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定新的還款計劃；如需法律途徑，依法追討貸款。2.問題：房產(chǎn)價值下降，影響貸款擔(dān)保效力。解決辦法：要求乙方提供額外擔(dān)保，或增加保險金額。3.問題：乙方提供的個人信息不實。解決辦法：要求乙方糾正信息，必要時依法追責(zé)。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，提前還款或部分還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，依法按規(guī)定加收違約金。5.問題：乙方未按約定支付相關(guān)費用。解決辦法：催收相關(guān)費用，必要時依法追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景