房屋租賃合同糾紛經(jīng)典代理詞

房屋租賃合同糾紛經(jīng)典代理詞合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的該房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃該房屋的目的為_(kāi)______（填寫(xiě)租賃用途，如居住、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單（此處附上房屋設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、家電等）附件二：房屋照片（此處附上房屋內(nèi)外照片）一、附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、家電等設(shè)施設(shè)備，以便雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備狀況。2.附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以便雙方對(duì)房屋的實(shí)際情況有直觀的了解。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。3.問(wèn)題：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常損耗。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，并按市價(jià)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：