房屋出租托管合同

房屋出租托管合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租托管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、托管期限2.1本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的托管合同。乙方同意繼續(xù)托管的，托管期限延長(zhǎng)____年，以此類推。2.3乙方在托管期限內(nèi)不得以任何理由提前解除合同。如乙方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方人民幣_(tái)___元作為違約金。三、托管費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付托管費(fèi)用給甲方，托管費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如房屋租金發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)月支付新的托管費(fèi)用。四、托管事項(xiàng)4.1乙方在托管期間享有房屋的出租權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。4.2乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)因保管不善造成的損失責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在房屋租賃合同中明確租賃期限、租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)，并保證租賃合同的合法性。4.4乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后__日內(nèi)將租賃合同副本交甲方備案。五、合同的變更和解除（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的托管費(fèi)用，但扣除乙方實(shí)際使用期間的托管費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元作為違約金。（1）乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元作為違約金；（2）甲方有權(quán)要求乙方立即搬離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定將房屋交付乙方托管，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3如乙方未按約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同副本3.托管費(fèi)用支付憑證4.房屋狀況檢查報(bào)告5.房屋鑰匙交付記錄6.托管期限變更協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。3.乙方未按約定進(jìn)行房屋出租管理，導(dǎo)致房屋損失或糾紛。4.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.托管方：指被委托管理出租房屋的一方。3.托管費(fèi)用：指乙方支付給甲方，用于支付房屋出租管理等相關(guān)費(fèi)用的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.租賃合同：指乙方與租客簽訂的關(guān)于房屋租賃的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用：甲方可以書面通知乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋出租管理出現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)與租客溝通解決，必要時(shí)可尋求甲方協(xié)助。4.需要變更托管期限：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的托管期限。5.提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理違約金等事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有者，希望將房屋出租并獲得穩(wěn)定收益，但無(wú)暇管理。2.乙方為專業(yè)的房屋托管公司，愿意承擔(dān)房屋出租管理責(zé)任，以獲取托管費(fèi)用。3.甲方因