房產收購協(xié)議模板

房產收購協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產權利性質為__________，所有權人為甲方。1.3房產共有情況為：__________。第二條房產價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買該房產。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定向乙方交付房產。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，乙方取得房產所有權。第四條權利和義務4.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應保證房產符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應按照約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方應在房產過戶完成后，按照約定時間接收房產。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方延遲交付房產的，應按照延遲交付部分房款總價款的____%向乙方支付違約金。5.3乙方延遲支付房款的，應按照延遲支付部分房款總價款的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.房產所有權人身份證明復印件3.房產共有權人同意出售證明4.房產過戶所需的相關稅費計算公式5.房產過戶申請書6.房產過戶申請表7.房產過戶合同8.房產過戶費用支付憑證9.房產交付確認書10.房產買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房產：指甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房產交付給乙方。2.甲方未保證房產權屬清晰：指甲方未能證明房產權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。3.甲方未保證房產符合過戶條件：指甲方未能保證房產符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，無法辦理過戶手續(xù)。4.乙方延遲支付房款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款。5.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：指乙方未能按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。2.所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。4.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房產解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定的時間交付房產，如延遲交付，應按照延遲交付部分房款總價款的____%向乙方支付違約金。2.問題：甲方未保證房產權屬清晰解決辦法：甲方應在本協(xié)議簽訂前，確保房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.問題：甲方未保證房產符合過戶條件解決辦法：甲方應確保房產符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。4.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付房款，如延遲支付，應按照延遲支付部分房款總價款的____%向甲方支付違約金。5.問題：乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，