房屋委托裝修出售合同

房屋委托裝修出售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、委托內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并提供完整的裝修方案；1.2乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍按照約定的裝修方案對(duì)房屋進(jìn)行裝修；1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供裝修進(jìn)度和質(zhì)量合格的證明文件等；1.4乙方應(yīng)在裝修過(guò)程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)不受損失。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋裝修的總造價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等；2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付裝修款項(xiàng)。具體支付方式為：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方裝修總造價(jià)的30%；（3）裝修工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方裝修總造價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，自房屋交付之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。三、裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案進(jìn)行施工，確保房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，不得使用假冒偽劣、有毒有害的材料；3.3乙方應(yīng)在裝修過(guò)程中，充分尊重甲方的意見(jiàn)，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題；3.4乙方應(yīng)在裝修完成后，提供完整的裝修資料和保修卡，并承諾對(duì)裝修工程進(jìn)行一年的質(zhì)保。四、交付及驗(yàn)收4.1雙方確認(rèn)，房屋裝修完成后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給甲方；4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.3如果甲方對(duì)房屋裝修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后的3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供具體的整改要求；4.4乙方應(yīng)在接到甲方整改要求后7個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行整改，直至甲方滿意。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2如果乙方未能按照約定的時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=裝修總造價(jià)×0.1%×逾期天數(shù)；5.3如果甲方未能按照約定的時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋裝修工程完畢并驗(yàn)收合格后終止；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方裝修公司資質(zhì)證明復(fù)印件3.裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙4.裝修材料清單及合格證明復(fù)印件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件6.裝修進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件7.房屋驗(yàn)收合格證書(shū)復(fù)印件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。3.乙方使用假冒偽劣、有毒有害的材料，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新裝修，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付房屋，按逾期天數(shù)向乙方支付違約金。5.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋的出售權(quán)和裝修權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房屋裝修和銷售的公司或個(gè)人。3.裝修總造價(jià)：指完成房屋裝修所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的總和。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.裝修進(jìn)度報(bào)告：指乙方定期向甲方報(bào)告裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量情況。6.質(zhì)保金：指剩余的20%裝修款項(xiàng)，作為乙方對(duì)裝修工程質(zhì)量的保證，房屋交付后一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方裝修進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間完成工程。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求加快進(jìn)度，如有必要，可要求乙方支付逾期違約金。2.甲方未能按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。解決辦法：甲方盡快支付應(yīng)付款項(xiàng)，如甲方拖延支付，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。3.裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方不滿意。解決辦法：乙方按照甲方要求進(jìn)行整改，直至甲方滿意。如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未能按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方盡快進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方拖延驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方計(jì)劃