房屋抵債合同范本

房屋抵債合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________。第二條抵債金額及支付方式2.1乙方應(yīng)支付甲方的抵債金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方分期向甲方支付抵債金額，具體支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；（2）乙方于____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整；（3）剩余金額乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付完畢。第三條房產(chǎn)的交付及過(guò)戶3.1乙方按照本合同約定的支付方式支付完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條房產(chǎn)的占有、使用及處置4.1乙方自房產(chǎn)過(guò)戶完成后取得房產(chǎn)的占有、使用及處置權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或用于其他法律禁止的行為。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同解除：（1）乙方未按照本合同約定支付抵債金額的；（2）甲方在合同約定的期限內(nèi)未將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的；（3）法律、法規(guī)及政策規(guī)定導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的。5.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：抵債金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至抵債金額全部支付完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.抵債金額支付憑證3.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付抵債金額，視為違約。2.甲方未按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或用于其他法律禁止的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵債金額：指乙方為償還債務(wù)而支付給甲方的金額。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付抵債金額：解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時(shí)支付，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.甲方拖延過(guò)戶：解決辦法：催促甲方按照合同約定及時(shí)過(guò)戶，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因債務(wù)問(wèn)題需要將房產(chǎn)抵債給乙