房地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議書范本

房地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議書范本合同編號：__________房地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議書甲方：__________乙方：__________丙方：__________一、合作原則1.1各方應(yīng)按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同合作開發(fā)、運營項目。1.2各方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保項目的合法合規(guī)。1.3各方應(yīng)共同維護(hù)項目的合法權(quán)益，保護(hù)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項目的投資、立項、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)為項目提供投資支持，包括但不限于資金、技術(shù)、人才等方面的支持。2.3丙方負(fù)責(zé)為項目提供項目管理服務(wù)，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的管理。三、合作方式3.1各方按照出資比例分享項目的收益，承擔(dān)項目的風(fēng)險。3.2各方應(yīng)共同參與項目的決策，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等重要事項。3.3各方應(yīng)共同履行合同，按照約定的期限、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項目。四、合作期限4.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合作期限屆滿前，各方如有需要續(xù)簽，應(yīng)提前__________個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致項目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2各方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。六、爭議解決6.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投資合作協(xié)議2.項目管理服務(wù)協(xié)議3.土地使用權(quán)證4.規(guī)劃許可證5.設(shè)計圖紙6.施工合同7.銷售合同8.財務(wù)報表9.項目進(jìn)度報告10.質(zhì)量檢測報告11.安全評估報告12.投資款項支付憑證13.項目管理費用支付憑證14.項目收益分配協(xié)議15.項目風(fēng)險評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間完成項目立項、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等工作的，視為違約。2.乙方未能按照約定提供資金、技術(shù)、人才等支持的，視為違約。3.丙方未能按照約定提供項目管理服務(wù)，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的管理的，視為違約。4.各方未按照約定期限、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項目的，視為違約。5.各方未按照約定分享項目收益、承擔(dān)項目風(fēng)險的，視為違約。6.各方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立并有效存在的從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。2.投資公司：指依法成立并有效存在的從事投資活動的企業(yè)。3.項目管理公司：指依法成立并有效存在的從事項目管理活動的企業(yè)。4.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得的土地使用權(quán)，進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等一系列活動的項目。6.投資支持：指投資公司為項目提供的資金、技術(shù)、人才等方面的支持。7.項目管理服務(wù)：指項目管理公司為項目提供的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間完成項目立項、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等工作。解決辦法：乙方、丙方有權(quán)催促甲方加快進(jìn)度，必要時可協(xié)商延長合同期限。2.問題：乙方未能按照約定提供資金、技術(shù)、人才等支持。解決辦法：甲方有權(quán)催促乙方履行義務(wù)，必要時可協(xié)商尋求其他投資來源。3.問題：丙方未能按照約定提供項目管理服務(wù)。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)催促丙方履行義務(wù)，必要時可協(xié)商更換項目管理公司。4.問題：項目出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止銷售，組織質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果采取相應(yīng)措施，如修復(fù)、加固、賠償?shù)取?.問題：項目出現(xiàn)安全問題。解決辦法：立即停工，組織安全評估，根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施，如整改、加固、賠償?shù)取?.問題：各方未按照約定分享項目收益、承擔(dān)項目風(fēng)險。解決辦法：協(xié)商調(diào)整收益分配比例，重新約定風(fēng)險承擔(dān)方式。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資公司、項目管理公司合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。2.投資公司為房地產(chǎn)項目提供資金、技術(shù)、人才等支持。3.項目管理公司為房地產(chǎn)項目提供進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的管理服務(wù)。4.各方共同參與項目的